销售资料单张

持牌物业代理须在买方就购买香港境外未建成物业（下称「境外未建成物业」）订立任何协议或支付任何款项（以较早者为准）之前，向买方提供由卖方拟备或获卖方批准的销售资料单张。该有关境外未建成物业的销售资料单张应载有以下资料：

1. 发展项目的基本资料

• 地址（例如：街道名称及号码）
• 位置
• 批租期
• 现时的拥有人
• 卖方（如不同于拥有人）
• 发展许可证或批文编号

2. 物业详情

• 物业地址
• 面积
• 批租期
• 预计收楼日期
• 最终的收楼限期
• 获批准的楼面平面图副本

3. 付款

• 楼价
  • 付款时间表及数额
  • 向谁付款及收款人的身份
  • 所缴付的款项是否有任何托管安排，及（如有的话）托管安排的详情
• 购买物业的附带费用及支出
  • 类别（例如:印花税、律师费、代理佣金）

4. 冷静期

• 是否有冷静期，及（如有的话）冷静期的长短
• 所缴付的款项在冷静期内可否获得退还，及如有的话，可获退还的数额

5. 保养责任期

• 是否有保养责任期（即卖方为物业补救欠妥之处的责任期）
• 如有的话，保养责任期的长短

6. 财务优惠

• 购买物业是否有提供任何连带的财务优惠（例如:租金回报保证）
• 如有的话，以下资料：
  • 由谁提供；
  • 何时（例如:完成交易时）及如何兑现优惠（例如:楼价折扣）；及
  • 提供的优惠是否包含在任何协议内（例如:买卖协议）

7. 法律及翻译服务

• 签立买卖协议前，是否有安排聘用外国律师及（有需要时）翻译员解释买卖的条款及条件，并处理买方的查询；
• 如有的话，外国律师是否 (a)仅代表卖方行事；(b)仅代表买方行事；或(c)代表双方行事。

8. 适用的法律及解决争议的地点

• 规管相关交易的法律
• 如与卖方产生争议，进行追诉的地点

9. 夹附的文件

• 于[日期]就卖方及境外未建成物业发出的尽职审查报告
  (见 尽职审查报告副本)
• 于[日期]就重要数据发出的法律意见
  (见 法律意见副本)
• 警告声明
  (见 书面警告声明)

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