沒有告知買家所購物業附有未解除建築命令

2019-06-08

地產代理在處理物業交易時,應通知買方有關物業附有的建築命令及購買該物業的風險,並提醒買方在簽署臨時買賣合約(「臨約」)前先諮詢法律意見,否則有可能被監管局紀律處分。

處理不可出租的牌照屋

2019-05-03

地產代理在處理位於鄉郊土地的物業交易時,必須小心查證有關物業的業權及是否可供轉讓或出租,否則有可能令客戶蒙受損失,因而被地產代理監管局紀律處分。

向客戶發出辱罵的訊息

2019-04-15

地產代理除了要提升自己的專業能力外,亦應緊記保持良好的道德和操守水平,始可獲取公眾的尊重。倘若向客戶惡言相向、甚至粗言穢語的話,不但會令整個行業的形象受損,更有可能被監管局紀律處分。

就物業印花稅作出失實陳述

2019-03-07

地產代理在向客戶提及有關物業印花稅的事宜時,必須謹慎及避免向準買家作出任何誤導性陳述,否則有可能被監管局紀律處分。

發出香港境外物業的違規廣告

2019-02-14

一般而言,香港境外物業的交易並不在地產代理監管局的管轄範圍內,但倘若已持有監管局牌照的地產代理參與境外物業(不論是否未建成物業)的銷售,則須遵循相關適用指引,向消費者提供更清晰準確的資訊。當中,持牌地產代理就香港境外未建成物業發出廣告時,須遵守監管局發出的相關執業通告,否則有可能被監管局紀律處分。

提供誤導性物業資料予客戶

2019-01-04

地產代理不得向客戶提供有關任何可能屬於違例建築工程的誤導性資料,並應建議客戶尋求法律及專業意見,否則有可能被監管局紀律處分。

就物業的水電供應作出失實陳述

2018-12-07

地產代理不得就物業相關的任何資訊作出失實陳述,否則有可能被監管局紀律處分。

未經業主同意申請屋苑智能咭

2018-11-08

地產代理應避免做出令地產代理行業信譽受損的行為,並且必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

誤導客戶有關銀行估價及按揭資料

2018-10-03

地產代理不應就物業的銀行估價向準買家作出任何誤導性陳述,也不應就按揭條款作出任何保證,否則有可能被監管局紀律處分。

工廈的建築工程命令

2018-09-04

地產代理在處理有關工廈的交易時,須小心查閱工廈物業的土地查冊是否註有尚未解除的違例建築工程命令,如有,應將有關的情形告知客戶,並提醒客戶所涉及的風險,否則有機會被監管局紀律處分。