一手規管新時代(三)

2013-05-20

在《一手住宅物業銷售條例》實施後，傳媒朋友落力發揮監察社會角色，不時到新盤售樓處或地產代理商舖「放蛇」，留意有沒有地產代理違規。對此，筆者十分感激，因為，畢竟地產代理監管局（下稱監管局）是沒可能全天候無間斷地巡查每一個代理，傳媒和市民的監察，對代理執業有重要警醒作用。

早前有傳媒以手機傳了一個訊息給筆者同事，從字裏行間看來，似乎是代理發出的，訊息內容詳細，大致是提醒「行家」，新例實施後，除傳媒外，連監管局也有「放蛇」，呼籲同業在推銷一手樓盤時小心言行。

作為規管機構，筆者不宜透露究竟有沒有向代理進行「放蛇」，然而，事實上，這類巡查手法在過往亦曾有採用，亦不會刻意劃分一手或二手，和其他巡查行動一樣，監管局在行動前都謹慎部署，並不是隨便執法。

正如筆者與業界開會時常說，作為一個專業地產代理，對客戶的提問，如不知道和不清楚答案，切勿胡亂提供個人推測和「道聽塗說」，提供資料時必須有根有據、依法行事；這樣，即使真的「被放蛇」，又何懼之有？

作者為地產代理監管局行政總裁