随着《业主与租客(综合)条例》(下称《条例》)第IVA部有关劏房的租务管制制度于2022年实施,地产代理监管局去年已发出了相关的执业通告,为地产代理及营业员提供处理劏房租赁的指引,当中包括地产代理及营业员须告知客户《条例》所订明的租住权保障及租金规管要求,包括两次为期两年的租赁。
针对劏房「规管租赁」的《业主与租客(综合)条例》第IVA部已实施一年多,监管局亦於去年发出相关指引让持牌地产代理遵从,以符合条例要求。为了进一步保障弱势社群的利益,最近监管局全力推动业界签署《地产代理良好处理劏房租赁约章》(简称《约章》),鼓励业界主动多行一步,履行社会企业责任。
大家可能都知道,针对劏房租赁管制的《业主与租客(综合)条例》(下称《条例》)第 IVA 部已於 2022 年 1 月 22 日起生效。不单止租客和业主要留意他们在《条例》下的权利和义务,地产代理在处理此类租赁时亦应担当重要的角色。
今年是《地产代理条例》颁布及地产代理监管局(「监管局」)成立25周年。为庆祝银禧纪念,监管局在2022年7月30日举办一个名为「香港物业市场回顾与前瞻」的公开讲座作为首个庆祝活动。
购买香港境外物业非常复杂,尤其购买未建成物业(俗称境外楼花)风险更高。消费者在作出购买决定前,宜格外留神及多了解相关资料,切忌盲目依赖物业广告或网上资讯。在决定购买之前,应先评估风险,以保障自身权益。
有些人或会觉得地产代理只关心赚钱,但其实很多地产代理都很关心社会并会回馈社区。对此,地产代理监管局(「监管局」)近年亦积极推动和鼓励地产代理参与企业社会责任活动。
地产代理监管局(「监管局」)于过去五年间共开立了119宗涉及境外物业的投诉个案。由于越来越多香港投资者基于不同原因购买境外物业,监管局会继续提醒消费者所涉及的风险。