购买香港境外物业非常复杂，尤其购买未建成物业（俗称境外楼花）风险更高。消费者在作出购买决定前，宜格外留神及多了解相关资料，切忌盲目依赖物业广告或网上资讯。在决定购买之前，应先评估风险，以保障自身权益。

有些人或会觉得地产代理只关心赚钱，但其实很多地产代理都很关心社会并会回馈社区。对此，地产代理监管局（「监管局」）近年亦积极推动和鼓励地产代理参与企业社会责任活动。

地产代理监管局（「监管局」）于过去五年间共开立了119宗涉及境外物业的投诉个案。由于越来越多香港投资者基于不同原因购买境外物业，监管局会继续提醒消费者所涉及的风险。

互联网和流动电子装置现时已成为市民日常生活的必需品。加上受新冠疫情的影响，有越来越多商业活动透过数码渠道进行。

物业交易涉及庞大资金，大部份买家都需要申请按揭贷款。申请是否成功以及批出的按揭条款，对买家来说十分重要。

近日，有发展商宣布其一手住宅楼盘的其中两座因混凝土未达标而将被拆卸重建，导致相关买家将延期收楼。今次为个别事件，相信不会影响消费者对香港新楼发展项目的信心。然而，这也反映了物业的落成日期的确十分重要，延期收楼难免会影响一些买家的财务预算。因此，笔者希望在此提醒各位一手住宅物业准买家，在作出购买决定前，应细心阅读所有关键资讯。

除了专业地产代理应具备的三「言」两「与」特质（包括言出必行、言之有物、言而有信、与时并进及与客同行）外，地产代理监管局（「监管局」）同时也向地产代理业界推动另一个重任，就是回馈社会。

物业交易通常涉及庞大金额，地产代理所担当的角色十分重要。因此，他们应掌握最新的行业知识，及致力透过终生学习自我增值，从而向客户提供专业服务。

香港律师会（「律师会」）于近日介入黄冯律师行（「该行」）的业务，这是由于律师会有理由相信该行一名前文员不诚实地挪用了该行的客户款项。

近年，大众及社交媒体上有关香港境外物业销售的广告越来越多。因此，我希望提醒各位準买家，特别在考虑购买香港境外未建成物业时，不应只依赖由发展商或地产代理所提供的宣传品，反而应更谨慎了解所有相关物业资讯。