有关缴纳印花税的责任

2019-04-17

物业交易通常涉及大额金钱交易,当中涉及需向政府缴纳的印花税金额也不是一个小数目。在物业买卖的交易中,买方通常是负责缴纳所有印花税项的一方,而所支付的金额则有机会影响其财务预算及其购买决定。因此,笔者希望提醒物业买家,不应只依赖地产代理所提供的资料或建议,而应自行就需缴纳何种印花税及涉及金额作出资料搜集,以免大失预算。

大湾区置业前要备课

2019-03-15

随着粤港澳大湾区的规划发展,更多港人有兴趣在区内置业投资。据传媒报道,一些香港地产代理因应「大湾区概念」,除了向港人推销大湾区物业外,甚至开始到区内开展业务。

签立地产代理协议的重要性

2019-02-22

「一签好到尾,再签,人人笑咪咪」,不知这句对白对大家来说是否有点耳熟?这是近期地监局在电视回放的一段宣传短片的部分对白,提醒公众在香港买卖或租赁住宅物业时,应委托持牌地产代理及与地产代理签立「地产代理协议」(俗称「睇楼纸」或「放盘纸」),列明双方权责,以保障双方权益,减少地产代理与客户之间引起争拗。

以电子方式签立地产代理协议

2019-01-25

近日有一些由地产代理业界推出的电子平台或手机程序,宣传可令地产代理及物业卖家便利地签立地产代理协议。笔者明白,在通讯越来越追求速度的年代,涉及物业交易的不同层面都可能有电子化的趋势;然而,买卖物业始终不同一般网购,涉及金额巨大,笔者希望提醒地产代理及消费者,在使用电子化服务时要特别留神,不要忽略一些重要细节。