买方取消交易后被扣起临约及订金

2022-05-05

持牌地产代理从业员在执业期间,应避免作出任何损害行业信誉或名声的行为,否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

全新纪律研讯案例选辑

2022-04-21

地产代理监管局(「监管局」)不时出版不同题材的小册子,除了提升消费者对物业交易的认识之外,也会制作刊物加强地产代理对各种指引及规例的认知,藉此提升地产代理的专业水平,同时保障消费者的权益。

以有别于卖方指示的价格宣传物业

2022-04-07

地产代理应注意,物业广告中显示的放盘价必须与卖方所指示的一致。否则,他们有机会被地产代理监管局纪律处分。

临时买卖协议中加入与疫情有关的条款

2022-03-24

因应疫情发展及公共卫生的情况,地产代理监管局(「监管局」)在2020年8月为地产代理拟备了一个条款范本,以供地产代理参考。倘若物业卖方或买方客户关注 2019 冠状病毒病对其物业交易可能造成影响,地产代理可建议其客户在临时买卖协议(「临约」)中加入该条款。

发出载有虚假牌照资料的物业广告

2022-03-10

地产代理公司在发出物业广告时,须确保该些广告没有载有任何虚假或具误导成分的资料或陈述,包括牌照资料,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

網上搵樓要精明

2022-02-24

疫情嚴峻之下,大家都減少外出與人會面,不少放盤搵樓都轉陣到網上平台。能夠足不出戶取得物業資訊固然方便,但不論是想買樓或租樓,都要切記不可只依賴單一資訊便作出決定,網上廣告花多眼亂,消費者應多作比較,並多加留意當中細節。

未有告知客户物业涉及无偿转让契

2022-02-14

倘若有关物业涉及遗产分配协议及/或无偿转让契,地产代理在与客户订立临时买卖合约(「临约」)之前,必须告知客户有关事实,并应建议客户寻求独立的法律意见,否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

切勿为申请按揭贷款而以身试法

2022-01-21

最近有传媒报道,有物业买家为了申请较高成数按揭贷款,试图与业主及地产代理合谋降低临时买卖协议(即临约)内的楼价。

切勿签署漏空重要条款或资料的租约

2022-01-06

地产代理处理物业租赁时,可安排订约方签署有漏空重要条款或资料的临时租约(「临约」)或正式租约(「正约」)。否则,不但可能引起与客户的争拗,他们亦有可能被地产代理监管局纪律处分。

地产代理须向客户披露利益

2021-12-17

地产代理与客户的关系是以诚信为基础,因此如遇上任何潜在利益冲突的情况,地产代理必须向客户全面披露所有相关的事实,让客户有机会自行决定是否继续完成交易,或继续委任该地产代理。否则,该地产代理便违反了对客户的受信责任。