代理不可向新盘准买家提供贷款

2013-10-08

近期不少一手住宅楼盘开售,令一手住宅物业稍为转活。由于发展商主要透过地产代理销售物业,地产代理在推销一手住宅物业时的销售手法和操守,也再度备受市场关注。其实,地产代理监管局(监管局)已发出通告,针对地产代理在推销一手住宅物业的销售手法及操守,作出了详细的规范,以保障消费者的利益。

地产代理的利益披露

2013-09-13

近期,利益申报这议题在社会上引起广泛关注。其实,考虑置业的市民,也同样地关注他们所委托的地产代理,在处理交易时有否开诚布公或涉及任何利益冲突。下述的模拟个案中,地产代理没有披露自己与卖方的利益关系,其处理手法便违反了地产代理监管局制订的《操守守则》。

公平竞争的原则

2013-07-30

居屋第二市场最近活跃起来,但不论是放盘的居屋业主抑或是准买家,都应该留意居屋第二市场的买卖涉及转让限制及特定程序,因此在买卖过程中,地产代理所提供的服务及其操守显得尤为重要。下述的模拟个案中的地产代理,其处理居屋买卖的手法就违反了监管局制订的《操守守则》。