临约不应有漏空条款

2020-11-19

在一般情况下,持牌地产代理会协助业主及买家/租客双方订立一份临时买卖协议或临时租约(简称「临约」)。由于临约是一份具法律约束力的合约,因此双方在签订前,必须留意当中的条款及细则。而为免日后发生争拗,所有口头协议亦应纳入临约内,消费者亦不应贸然签署在重要条款的位置仍漏空的临约。

在「可供出售证明书」发出前安排签署临时买卖协议

2020-11-05

地产代理在处理居者有其屋第二市场计划下的物业交易时,须遵守相关规定,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

境外置业前要做足功课

2020-10-15

近年越来越多港人选择在境外置业。消费者必须注意,各地对购买物业的规管、模式及税制或有所不同,当中更有可能涉及繁复的法律问题。在作出任何购买决定之前,消费者不宜只单靠宣传或广告资料,而必须亲自加以核实及审慎考虑,方能保障自身利益。

向客户提供土地查册结果

2020-10-01

地产代理必须在紧接物业的买卖协议或租约订立之前,就该物业进行土地查册,并向买方/租客提供该土地查册结果的文本,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

租楼注意事项

2020-09-17

市民在寻找租盘时,应考虑委托持牌地产代理介绍物业以保障自身利益。持牌地产代理受地产代理监管局所规管,拥有物业交易的专业知识,能为顾客提供专业服务。

发出虚假或误导性广告

2020-09-03

地产代理不可在物业广告中使用不属于该物业的照片,否则有机会因发出虚假或误导性广告而被地产代理监管局纪律处分。

疫情下竭力坚守岗位

2020-08-21

受疫情所影响下,今年上半年地产代理监管局和业界均面对不少挑战,工作难免受到影响,但局方仍竭力维持规管和监察工作,同时亦已大致完成向业界发放津贴的工作。早前,局方亦举行了一个网上直播新闻发布会,回顾 2020年上半年的工作概况。

提供不正确的按揭资料

2020-08-07

地产代理不得向客户提供任何不准确的按揭计划资料、或保证其可获得某按揭贷款金额或条款,否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

乱贴街招有损行业形象

2020-07-16

地产代理为推销楼盘,会透过不同管道招徕顾客,其中一个过时的旧手法就是张贴街招,这种营销方法不但对生意无助,而且更会对附近居民及道路使用者造成滋扰,有损业界形象,可谓百害而无一利。

销售一手楼的秩序

2020-07-02

近月地产发展商相继推出大型一手住宅项目,令楼盘销售点变得热闹起来。地产代理在参与一手住宅物业销售时,必须遵守地产代理监管局的指引,在楼盘销售点保持良好的秩序,否则有机会被监管局纪律处分。