一手住宅物业的销售讯息

2013-07-22

过去两个星期,随数个新盘推售,令到一手住宅物业市场再度热闹起来,不少地产代理加入销售战团,希望分一杯羹,我亦祝福他们在淡市下能顺利开单。不过,我亦提醒代理在落力推销的同时,须谨慎行事,否则触犯相关法例,随时得不偿失。

购买境外物业要小心

2013-07-08

地产代理及投资者一向以灵活见称,近期本地物业市况淡静,有些代理公司便转战海外楼盘,为投资者提供境外物业选择,由内地至欧美等地都有,看起来价格及回报都不俗,因而吸引一些市民购买。然而,笔者不得不提醒市民,「隔山买牛」存在一定风险,在决定购买前必须谨慎行事。

公平竞争才赢得光彩

2013-06-17

上篇文章提到,二手住宅物业市况仍淡静,但观乎最近居屋第二市场却似乎炽热起来。其实,资助房屋的第二市场并不是第一天出现,不少地产代理都在这方面有丰富经验,有些地产代理公司更是专于这类物业买卖,从而突围而出。

逆境路上要加倍专业

2013-06-03

《一手住宅物业销售条例》实施已超过1个月,市场上发售的新楼盘数目不多,地产代理主要在二手市场落力,但传媒报道二手市况仍然淡静。笔者常与业界会面,也不时听到地产代理吐苦水。其实,在逆水行舟,应要勤练一身专业「武功」,始可以突围而出,反而抄捷径「练精学懒」的话,只会更快被淘汰。

一手规管新时代(三)

2013-05-20

在《一手住宅物业销售条例》实施后,传媒朋友落力发挥监察社会角色,不时到新盘售楼处或地产代理商铺「放蛇」,留意有没有地产代理违规。对此,笔者十分感激,因为,毕竟地产代理监管局(下称监管局)是没可能全天候无间断地巡查每一个代理,传媒和市民的监察,对代理执业有重要警醒作用。

一手规管新时代(二)

2013-05-06

《一手住宅物业销售条例》实施刚满1星期,过去1周继续成为传媒报道焦点。从报道看来,消费者十分支持有关规管,希望能借此增加对自身的保障。其实,法例保障固然重要,但消费者亦要紧记保持冷静,在决定买楼前要深思熟虑。

一手规管新时代(一)

2013-04-22

今日首次在《规管解码》一栏中和读者见面。顾名思义,本栏是从规管者角度和大家解读楼市热话。最近楼市的热门话题,必然是下周一实施的《一手住宅物业销售条例》。该条例提升一手住宅物业销售的透明度,增加对消费者的保障,是一个重要里程碑。