有關銷售香港境外未建成物業的新執業通告

2024-01-26

香港人仍然鍾情購買香港境外物業。然而,與購買已建成可供視察發展項目的物業相比,在境外購買未建成物業會帶來更多的風險和不確定性。監管​​局最近於2023年12月28日向持牌地產代理發出一系列新指引,旨在為消費者提供更好的保障,並建立消費者在委託持牌地產代理購買境外未建成物業時的信心。新指引將於2024年7月1日生效。

有關銷售香港境外未建成物業的新執業通告

香港人仍然鍾情購買香港境外物業。然而,與購買已建成可供視察發展項目的物業相比,在境外購買未建成物業會帶來更多的風險和不確定性。監管​​局最近於2023年12月28日向持牌地產代理發出一系列新指引,旨在為消費者提供更好的保障,並建立消費者在委託持牌地產代理購買境外未建成物業時的信心。新指引將於2024年7月1日生效。

邁進劏房次期租賃的注意重點

2023-11-13

隨着《業主與租客(綜合)條例》(下稱《條例》)第IVA部有關劏房的租務管制制度於2022年實施,地產代理監管局去年已發出了相關的執業通告,為地產代理及營業員提供處理劏房租賃的指引,當中包括地產代理及營業員須告知客戶《條例》所訂明的租住權保障及租金規管要求,包括兩次為期兩年的租賃。

地產代理良好處理劏房租賃約章

2023-09-22

針對劏房「規管租賃」的《業主與租客(綜合)條例》第IVA部已實施一年多,監管局亦於去年發出相關指引讓持牌地產代理遵從,以符合條例要求。為了進一步保障弱勢社群的利益,最近監管局全力推動業界簽署《地產代理良好處理劏房租賃約章》(簡稱《約章》),鼓勵業界主動多行一步,履行社會企業責任。

齊心打擊洗錢活動

2023-07-04

穩健的金融體系有助維持香港作為國際金融中心的地位,當中需要各持份者的通力合作打擊洗錢,而地產代理業界亦要分擔重任,採取一系列措施,包括進行客戶盡職審查。

地產代理在處理劏房租賃的角色

2023-04-27

大家可能都知道,針對劏房租賃管制的《業主與租客(綜合)條例》(下稱《條例》)第 IVA 部已於 2022 年 1 月 22 日起生效。不單止租客和業主要留意他們在《條例》下的權利和義務,地產代理在處理此類租賃時亦應擔當重要的角色。

回顧與展望

2023-02-10

兔年來到,筆者謹祝各位身體健康、步步高陞。在歡度佳節的時刻及新年伊始,讓我們回顧過去一年的工作,並展望未來。筆者希望在此和大家分享一些2022年的數據。

選擇專業地產代理

2022-11-11

提到物業交易,相信大家都會找一個地產代理協助處理相關事宜,究竟地產代理是一個怎樣的角色?如何找到專業的地產代理?

香港物業市場回顧與前瞻

2022-09-26

今年是《地產代理條例》頒布及地產代理監管局(「監管局」)成立25周年。為慶祝銀禧紀念,監管局在2022年7月30日舉辦一個名為「香港物業市場回顧與前瞻」的公開講座作為首個慶祝活動。

境外樓花買唔買?計過風險先好買!

2022-06-22

購買香港境外物業非常複雜,尤其購買未建成物業(俗稱境外樓花)風險更高。消費者在作出購買決定前,宜格外留神及多了解相關資料,切忌盲目依賴物業廣告或網上資訊。在決定購買之前,應先評估風險,以保障自身權益。