處理劏房租賃的指引

2022-09-01

政府已推出《業主與租客(綜合)條例》第IVA部下對分間單位(俗稱「劏房」)的新租務管制制度,並於2022年1月22日起生效。

無牌從事地產代理工作

2022-08-05

持牌地產代理公司不可安排其非持牌員工參與任何地產代理工作。否則,有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控,並會因此而留下案底。

令行業名聲受損

2022-07-08

地產代理應時刻謹記保持專業態度,絕不可向客戶/準客戶發出騷擾或具侮辱性的訊息,否則有機會被地產代理監管局紀律處分。

境外物業廣告的規範

2022-06-16

地產代理監管局(「監管局」)最近就推出一系列新的宣傳教育,提醒消費者在選擇購買境外物業時,必須要份外謹慎。而消費者最先接觸到的,自然是物業發展商或中介人發出的廣告或宣傳物品。因此,監管局對持牌地產代理就境外未建成物業進行推廣活動訂有一系列的要求,他們除了需要確保宣傳當中所載的資料準確之外,在用字方面也要極為小心,不可令消費者誤以為購買境外未建成物業是沒有風險。

不可發布誤導的廣告

2022-06-02

持牌地產代理從業員在執業期間,應避免作出任何損害行業信譽或名聲的行為,否則有機會被地產代理監管局紀律處分。

掌握「開門七件事」

2022-05-19

近年,不少有意置業或租樓的消費者傾向透過網上資訊平台尋找心儀單位,他們的著眼點多以樓價、物業地點和生活配套為主,忽略了一些更為重要的物業資料,如物業的產權負擔或用途限制等。倘若選擇不經地產代理而自行交易,所蒙受的風險可能更高。

買方取消交易後被扣起臨約及訂金

2022-05-05

持牌地產代理從業員在執業期間,應避免作出任何損害行業信譽或名聲的行為,否則有機會被地產代理監管局紀律處分。

全新紀律研訊案例選輯

2022-04-21

地產代理監管局(「監管局」)不時出版不同題材的小冊子,除了提升消費者對物業交易的認識之外,也會製作刊物加強地產代理對各種指引及規例的認知,藉此提升地產代理的專業水平,同時保障消費者的權益。

以有別於賣方指示的價格宣傳物業

2022-04-07

地產代理應注意,物業廣告中顯示的放盤價必須與賣方所指示的一致。否則,他們有機會被地產代理監管局紀律處分。

臨時買賣協議中加入與疫情有關的條款

2022-03-24

因應疫情發展及公共衞生的情況,地產代理監管局(「監管局」)在2020年8月為地產代理擬備了一個條款範本,以供地產代理參考。倘若物業賣方或買方客戶關注 2019 冠狀病毒病對其物業交易可能造成影響,地產代理可建議其客戶在臨時買賣協議(「臨約」)中加入該條款。