一手住宅物业的销售讯息

2013-07-22

过去两个星期，随数个新盘推售，令到一手住宅物业市场再度热闹起来，不少地产代理加入销售战团，希望分一杯羹，我亦祝福他们在淡市下能顺利开单。不过，我亦提醒代理在落力推销的同时，须谨慎行事，否则触犯相关法例，随时得不偿失。

每次有新盘开售，地产代理监管局都会十分留意，据同事汇报，近期一手住宅楼盘的销售处，虽然人流众多，但秩序尚算良好，我也希望各有份参与销售的代理，能保持这个良好状况。

另一边厢，却有传媒朋友传来消息，指有代理涉嫌在某新盘价单尚未公布前，向外发放该盘「意向呎价」；另一新盘则有「建筑面积」传出；以上两种行为都是不当的，代理有可能因此触犯《一手住宅物业销售条例》，而犯上刑事罪行。

我再次提醒代理，监管局就一手住宅物业销售设有明确指引，代理如违反指引，或会受到纪律处分，倘若违反《一手住宅物业销售条例》，更属刑事罪行，最高罚款500万元及监禁7年。

消费者亦应留意，考虑购买新盘单位时，除吸取各方销售讯息，最重要是要参考「一手住宅物业销售资讯网」的相关资料，包括最新版本的售楼说明书及价单，了解准确物业资讯。

作者为地产代理监管局行政总裁