小心堕入法网

2015-06-18

最近笔者听同事说，街上出现不少貌似十来岁的年轻人，为地产代理公司派发传单。其实每年暑假，笔者都一再提醒年轻人，假如替地产代理公司做暑期工或兼职，必须小心避免成为非法无牌代理。

那些在街头派发物业广告传单的人士，倘若他们不单派传单，而是同时招揽生意，尤其最近一手住宅交投炽热，若他们向客户介绍传单上的楼盘资料、或安排客户参观一手楼盘，就必须持有有效牌照。

事实上，地产代理在参与销售及推广新盘时，必须依循局方发出的指引行事，没有牌照的人，便不会清楚这些重要指引，随时有可能做错或做漏重要程序；同时，地产代理也必须遵守《一手住宅物业销售条例》，违者最高刑罚是监禁7年。而无牌从事地产代理，也有可能被监禁两年。

所以，年轻人纯粹派传单尚可，但切勿为求多赚外快而做无牌代理；不要以为随便向客人介绍两句没有问题，分分钟要承担严重法律后果。

作者为地产代理监管局行政总裁