新加坡的地产代理规管（二）

2013-10-22

随着愈来愈多国家关注消费者权益保障问题，新加坡政府在3年前通过立法规管地产代理。新加坡的地产代理规管模式和香港十分类似，但也有其独特之处。

新加坡为规管地产代理成立了地产代理议会（Council for Estate Agencies），其主要职能和本港地产代理监管局（监管局）十分相似，包括实施发牌制度，为行业设定门槛，为行业制订操守守则及执业指引，以及向违规的地产代理进行纪律制裁等。

不过，在地产代理的持续进修方面，新加坡就比香港走前了一步。当地的地产代理议会实施强制性持续专业进修计划，当地持牌地产代理必须在1年内参与一定时数的进修活动，才可获续发牌照。

在香港，监管局于05年开始推出持续进修计划，至今该计划仍属自愿性质。近年，监管局开始就该计划的未来发展方向作深入讨论，也认同推行强制持续进修计划是必然方向。然而，转制涉修改法例及其他复杂安排，包括计划机制及培训活动配套等。因此，在转制落实前，必须经过周详安排及广泛而深入的咨询。现阶段监管局会致力优化进修活动，以增加业界对学习的兴趣，鼓励业界持续进修，推动自我增值的文化。

作者为地产代理监管局行政总裁