就物业印花税作出失实陈述
就物业印花税作出失实陈述
2019-03-07地产代理在向客户提及有关物业印花税的事宜时，必须谨慎及避免向准买家作出任何误导性陈述，否则有可能被监管局纪律处分。
一名营业员向一名准买家推销一个工厦单位。准买家向该营业员查询有关该物业所需缴付的从价印花税（一般俗称为「厘印费」）的事宜，营业员向她表示，在签订该单位的临时买卖协议（「临约」）后以确认人身分转售该物业（俗称「摸货」），买方便不用向税务局缴付从价印花税。准买家基于以上陈述，决定购买该单位，该营业员遂安排她签订临约。
及后，准买家前往律师行签订正式买卖协议，始被律师告知不论是否「摸货」，购买该单位都须向税务局缴付从价印花税，她随即致电该营业员对质，营业员才得悉自己理解错误。该名准买家最终未有完成交易，结果损失二十多万元订金。
监管局纪律委员会认为，该营业员就缴付从价印花税事宜向客户作出失实陈述，违反监管局制订的《操守守则》第3.7.2段，令地产代理行业信誉及／名声受损。委员会决定谴责该营业员及向其罚款1000元，并在他的牌照上附加条件，要求他在12个月内取得持续专业进修计划下的12个学分。
