工厦的建筑工程命令

2018-09-04

地产代理在处理有关工厦的交易时,须小心查阅工厦物业的土地查册是否注有尚未解除的违例建筑工程命令,如有,应将有关的情形告知客户,并提醒客户所涉及的风险,否则有机会被监管局纪律处分。

没有妥善保管客户信用卡

2018-08-02

地产代理在推销一手住宅楼盘时,如须应发展商的要求下向准买家提出交出其身份证明文件或信用卡的要求,必须向准买家清楚说明其索取有关身份证明文件或信用卡的用途及有关要求是发展商提出的,并且要小心保管这些证件,免被误用。

不可提供贷款予准买家

2018-07-03

地产代理不得向一手住宅物业的准买家提供或提出提供贷款,而地产代理公司的管理层亦必须设立妥善的程序或制度以监督和管理其地产代理工作的业务,以确保其公司的雇员遵守《地产代理条例》的条文。否则,地产代理及其公司两者有可能被监管局纪律处分。

收购旧楼切勿违反守则

2018-06-07

监管局提醒地产代理,在参与旧楼收购活动作重建用途时,必须遵守《地产代理条例》、其附属法例、《操守守则》以及相关的执业通告,否则有可能被纪律处分。

小心核实分租限制

2018-05-04

地产代理在处理分租物业时,应先审视物业业主与主租客签订的原租约中有否分租限制,核实是否须先获得业主同意才安排分租,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

违规追收佣金

2018-04-03

地产代理在追收佣金时,不应有违规的行为而导致行业信誉或名声受损,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

未有披露大厦的业主立案法团涉及法律诉讼

2018-02-28

倘若物业涉及法律诉讼,物业的价值可能会受影响。因此,假如地产代理知悉物业涉及法律诉讼,应向客户披露相关事实以保障客户利益。否则有可能被纪律处分。

销售一手住宅物业时作出失实陈述

2018-02-01

地产代理在销售一手住宅物业时,不得向客户作出任何失实陈述,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

不得使用具侮辱性言辞

2018-01-02

地产代理在执业时应注意言行,倘若在与客人沟通时使用粗言秽语,非但不尊重客人,更会损害行业的公众形象,并有可能被监管局纪律处分。

违例建筑工程损害客户利益

2017-12-06

地产代理在处理住宅物业的租赁时,须采取措施核实物业是否涉及违例建筑工程,并如实告知客户相关事实及风险;同时须提醒客户在进行交易前,应先寻求法律意见,否则代理有可能被监管局纪律处分。