销售一手住宅物业时作出失实陈述

2018-02

地产代理在销售一手住宅物业时,不得向客户作出任何失实陈述,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

不得使用具侮辱性言辞

2018-01

地产代理在执业时应注意言行,倘若在与客人沟通时使用粗言秽语,非但不尊重客人,更会损害行业的公众形象,并有可能被监管局纪律处分。

违例建筑工程损害客户利益

2017-12

地产代理在处理住宅物业的租赁时,须采取措施核实物业是否涉及违例建筑工程,并如实告知客户相关事实及风险;同时须提醒客户在进行交易前,应先寻求法律意见,否则代理有可能被监管局纪律处分。

以有别于客户指示的放售价宣传物业

2017-10

地产代理不应以有别于客户所指示的价格、租金或条款宣传有关的住宅物业,否则有可能被监管局纪律处分。

提供误导性按揭贷款资讯

2017-10

地产代理不应向客户,就物业按揭贷款事宜上作出任何误导或保证,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

优惠条款要列明

2017-08

地产代理向客户提供任何优惠或回赠,应以书面形式列明,并履行对客户的优惠承诺,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

提醒客户有关额外印花税

2017-08

地产代理应充分掌握有关物业市场的政府措施,以尽责地向客户提供建议。例如,倘若有关物业交易会涉及额外印花税,则应在订立任何临时买卖合约前提醒客户;否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

没有告知买方物业涉及无偿转让契及相关风险

2017-07

地产代理在处理涉及「送让契」╱「无偿转让契」的物业交易时,应提醒买方购买该类物业的风险,例如难以向银行申请足够按揭贷款。地产代理亦应提醒买方在签订任何买卖协议前寻求法律意见,否则有可能被纪律处分。

没有在订立租约前进行土地查册

2017-06

地产代理须在签订物业的买卖协议或租约之前,就相关物业在土地注册处进行土地查册以确认该物业的业权,从而保障和促进客户的利益,否则有可能被监管局纪律处分。

没有告知客户物业的用途限制

2017-05

地产代理须向客户提供准确的重要物业资料,包括物业的用途限制,否则有可能被监管局纪律处分。