以有别于客户指示的放售价宣传物业

2017-10

地产代理不应以有别于客户所指示的价格、租金或条款宣传有关的住宅物业,否则有可能被监管局纪律处分。

提供误导性按揭贷款资讯

2017-10

地产代理不应向客户,就物业按揭贷款事宜上作出任何误导或保证,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

优惠条款要列明

2017-08

地产代理向客户提供任何优惠或回赠,应以书面形式列明,并履行对客户的优惠承诺,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

提醒客户有关额外印花税

2017-08

地产代理应充分掌握有关物业市场的政府措施,以尽责地向客户提供建议。例如,倘若有关物业交易会涉及额外印花税,则应在订立任何临时买卖合约前提醒客户;否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

没有告知买方物业涉及无偿转让契及相关风险

2017-07

地产代理在处理涉及「送让契」╱「无偿转让契」的物业交易时,应提醒买方购买该类物业的风险,例如难以向银行申请足够按揭贷款。地产代理亦应提醒买方在签订任何买卖协议前寻求法律意见,否则有可能被纪律处分。

没有在订立租约前进行土地查册

2017-06

地产代理须在签订物业的买卖协议或租约之前,就相关物业在土地注册处进行土地查册以确认该物业的业权,从而保障和促进客户的利益,否则有可能被监管局纪律处分。

没有告知客户物业的用途限制

2017-05

地产代理须向客户提供准确的重要物业资料,包括物业的用途限制,否则有可能被监管局纪律处分。

代理不可代客垫支

2017-04

地产代理不得向一手楼盘准买家提供或提出提供贷款,否则有可能被监管局纪律处分。

不得以威吓手段追收佣金

2017-03

地产代理向客户追讨佣金欠款时,不可使用威吓或其他不当手段骚扰客户,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

保障客户利益为先

2017-02

地产代理应保障及促进客户利益,不应在未妥善完成获客户委托的地产代理工作之前,便要求客户先行支付佣金,甚至向客户声言要先收取佣金才会完成客户所委托的工作,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。