就物业印花税作出失实陈述

2019-03-07

地产代理在向客户提及有关物业印花税的事宜时,必须谨慎及避免向准买家作出任何误导性陈述,否则有可能被监管局纪律处分。

发出香港境外物业的违规广告

2019-02-14

一般而言,香港境外物业的交易并不在地产代理监管局的管辖范围内,但倘若已持有监管局牌照的地产代理参与境外物业(不论是否未建成物业)的销售,则须遵循相关适用指引,向消费者提供更清晰准确的资讯。当中,持牌地产代理就香港境外未建成物业发出广告时,须遵守监管局发出的相关执业通告,否则有可能被监管局纪律处分。

提供误导性物业资料予客户

2019-01-04

地产代理不得向客户提供有关任何可能属于违例建筑工程的误导性资料,并应建议客户寻求法律及专业意见,否则有可能被监管局纪律处分。

就物业的水电供应作出失实陈述

2018-12-07

地产代理不得就物业相关的任何资讯作出失实陈述,否则有可能被监管局纪律处分。

未经业主同意申请屋苑智能卡

2018-11-08

地产代理应避免做出令地产代理行业信誉受损的行为,并且必须秉持诚实、忠诚和严正的态度向客户提供服务。否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

误导客户有关银行估价及按揭资料

2018-10-03

地产代理不应就物业的银行估价向准买家作出任何误导性陈述,也不应就按揭条款作出任何保证,否则有可能被监管局纪律处分。

工厦的建筑工程命令

2018-09-04

地产代理在处理有关工厦的交易时,须小心查阅工厦物业的土地查册是否注有尚未解除的违例建筑工程命令,如有,应将有关的情形告知客户,并提醒客户所涉及的风险,否则有机会被监管局纪律处分。

没有妥善保管客户信用卡

2018-08-02

地产代理在推销一手住宅楼盘时,如须应发展商的要求下向准买家提出交出其身份证明文件或信用卡的要求,必须向准买家清楚说明其索取有关身份证明文件或信用卡的用途及有关要求是发展商提出的,并且要小心保管这些证件,免被误用。

不可提供贷款予准买家

2018-07-03

地产代理不得向一手住宅物业的准买家提供或提出提供贷款,而地产代理公司的管理层亦必须设立妥善的程序或制度以监督和管理其地产代理工作的业务,以确保其公司的雇员遵守《地产代理条例》的条文。否则,地产代理及其公司两者有可能被监管局纪律处分。

收购旧楼切勿违反守则

2018-06-07

监管局提醒地产代理,在参与旧楼收购活动作重建用途时,必须遵守《地产代理条例》、其附属法例、《操守守则》以及相关的执业通告,否则有可能被纪律处分。