境外物业广告的规范

2022-06-16

地产代理监管局(「监管局」)最近就推出一系列新的宣传教育,提醒消费者在选择购买境外物业时,必须要份外谨慎。而消费者最先接触到的,自然是物业发展商或中介人发出的广告或宣传物品。因此,监管局对持牌地产代理就境外未建成物业进行推广活动订有一系列的要求,他们除了需要确保宣传当中所载的资料准确之外,在用字方面也要极为小心,不可令消费者误以为购买境外未建成物业是没有风险。

不可发布误导的广告

2022-06-02

在发布物业广告时,地产代理公司不得发出任何载有在要项上属虚假或具误导陈述或详情的广告,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

掌握「开门七件事」

2022-05-19

近年,不少有意置业或租楼的消费者倾向透过网上资讯平台寻找心仪单位,他们的着眼点多以楼价、物业地点和生活配套为主,忽略了一些更为重要的物业资料,如物业的产权负担或用途限制等。倘若选择不经地产代理而自行交易,所蒙受的风险可能更高。

买方取消交易后被扣起临约及订金

2022-05-05

持牌地产代理从业员在执业期间,应避免作出任何损害行业信誉或名声的行为,否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

全新纪律研讯案例选辑

2022-04-21

地产代理监管局(「监管局」)不时出版不同题材的小册子,除了提升消费者对物业交易的认识之外,也会制作刊物加强地产代理对各种指引及规例的认知,藉此提升地产代理的专业水平,同时保障消费者的权益。

以有别于卖方指示的价格宣传物业

2022-04-07

地产代理应注意,物业广告中显示的放盘价必须与卖方所指示的一致。否则,他们有机会被地产代理监管局纪律处分。

临时买卖协议中加入与疫情有关的条款

2022-03-24

因应疫情发展及公共卫生的情况,地产代理监管局(「监管局」)在2020年8月为地产代理拟备了一个条款范本,以供地产代理参考。倘若物业卖方或买方客户关注 2019 冠状病毒病对其物业交易可能造成影响,地产代理可建议其客户在临时买卖协议(「临约」)中加入该条款。

发出载有虚假牌照资料的物业广告

2022-03-10

地产代理公司在发出物业广告时,须确保该些广告没有载有任何虚假或具误导成分的资料或陈述,包括牌照资料,否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

網上搵樓要精明

2022-02-24

疫情嚴峻之下,大家都減少外出與人會面,不少放盤搵樓都轉陣到網上平台。能夠足不出戶取得物業資訊固然方便,但不論是想買樓或租樓,都要切記不可只依賴單一資訊便作出決定,網上廣告花多眼亂,消費者應多作比較,並多加留意當中細節。

未有告知客户物业涉及无偿转让契

2022-02-14

倘若有关物业涉及遗产分配协议及/或无偿转让契,地产代理在与客户订立临时买卖合约(「临约」)之前,必须告知客户有关事实,并应建议客户寻求独立的法律意见,否则有机会被地产代理监管局纪律处分。