销售资料单张

持牌物业代理须在买方就购买境外未建成物业订立任何协议或支付任何款项（以较早者为准）之前，向买方提供的销售资料单张乃由卖方拟备或获卖方批准，并载列以下所有资料：

1. 发展项目的基本资料

(a)地址（例如：街道名称及号码（已知或暂定））
(b)位置（包括例如：市、区和镇等）。倘提供显示境外未建成物业位置的地图或图则，应按比例绘画
(c)现时的拥有人
(d)卖方（如不同于拥有人）
(e)发展商（如不同于卖方）及其与卖方的关系（例如：是否与卖方属于同一集团公司的成员；卖方和开发商是否均由同一第三方实益拥有；及╱或一方持有另一方的股权百分比等）
(f)发展许可证或批文编号及发证当局
(g)批准用途（例如：住宅、商业或工业用途）及用途限制（如有）

2. 物业详情

(a)描述
(b)面积（载有明确定义说明面积包含什么）
(c)永久业权土地或批租土地（如为批租土地，则说明该物业享有的租期）
(d)预计收楼日期
(e)最终的收楼限期
(f)获批准的楼面平面图副本

3. 付款

(a)楼价
(i)付款时间表及数额
(ii)向谁付款及收款人的身份
(iii)所缴付的款项是否有任何托管安排，及（如有的话）托管安排的详情

(b)购买物业的附带费用及支出类别（例如：印花税、律师费、代理 佣金）

4. 冷静期

(a)是否有冷静期，及（如有的话）冷静期的长短
(b)所缴付的款项在冷静期内可否获得退还，及如有的话，可获退还的数额

5. 保养责任期

(a)是否有保养责任期（即卖方为物业补救欠妥之处的责任期）
(b)如有的话，保养责任期的长短

6. 财务优惠

(a)购买物业是否有提供任何连带的财务优惠（例如:租金回报或投资回报保证）

(b)如有的话，以下资料：
(i)由谁提供；
(ii)倘提供财务优惠的公司／人士并非境外未建成物业的卖方，该公司／人士的财务背景（例如：资金来源）以及与卖方的关系 （如有）（例如：是否与卖方属于同一集团公司的成员；卖方和提供财务优惠的公司是否均由同一第三方实益拥有；及╱或一方持有另一方的股权百分比等）；
(iii)何时（例如：完成交易时）及如何兑现优惠（例如：楼价折扣）；
(iv)提供的优惠是否包含在任何协议内（例如：买卖协议）；及
(v)有关财务优惠的任何保证的详情（例如：财务担保保险）。

7. 法律及翻译服务

(a)签立买卖协议前，是否有安排聘用外国律师及（有需要时）翻译员解释买卖的条款及条件，并处理买方的查询；

(b)如有的话，外国律师是否
(i)仅代表卖方行事；

(ii)仅代表买方行事；或

(iii)代表双方行事。

8. 适用的法律及解决争议的地点

(a)规管相关交易的法律
(b)如与卖方产生争议，进行追诉的地点

9. 警告

以下警告须在销售资料单张的当眼位置述明：

「购买境外未建成物业是复杂及有风险的。在作出购买决定前，阁下应仔细阅读所有相关的资料及文件。如有疑问，请在作出购买决定前寻求独立专业意见。」

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