一手规管新时代(三)

2013-05-20

在《一手住宅物业销售条例》实施后，传媒朋友落力发挥监察社会角色，不时到新盘售楼处或地产代理商铺「放蛇」，留意有没有地产代理违规。对此，笔者十分感激，因为，毕竟地产代理监管局（下称监管局）是没可能全天候无间断地巡查每一个代理，传媒和市民的监察，对代理执业有重要警醒作用。

早前有传媒以手机传了一个讯息给笔者同事，从字里行间看来，似乎是代理发出的，讯息内容详细，大致是提醒「行家」，新例实施后，除传媒外，连监管局也有「放蛇」，呼吁同业在推销一手楼盘时小心言行。

作为规管机构，笔者不宜透露究竟有没有向代理进行「放蛇」，然而，事实上，这类巡查手法在过往亦曾有采用，亦不会刻意划分一手或二手，和其他巡查行动一样，监管局在行动前都谨慎部署，并不是随便执法。

正如笔者与业界开会时常说，作为一个专业地产代理，对客户的提问，如不知道和不清楚答案，切勿胡乱提供个人推测和「道听涂说」，提供资料时必须有根有据、依法行事；这样，即使真的「被放蛇」，又何惧之有？

作者为地产代理监管局行政总裁