信不过的无牌代理

2015-05-11

两个月前，监管局在巴士上播放一段「切勿委托无牌地产代理」的短片，呼吁消费者切勿委托无牌地产代理。

短片中男主角贪图方便，透过大厦管理员介绍买楼，殊不知向一名女业主交付订金后，始从代理口中得知物业由一对姊妹联名拥有，结果妹妹反对交易，但男主角已将自住物业卖出，担心无家可归。

这短片仍在YouTube播放，读者有空可找来看看。

短片内的故事绝非天方夜谭，有时甚至会有其中一个业权人挟带订金失踪。事实上，地产代理的职责之一是为客户查清物业业权，但无牌人士却连这一重点也不知道。

笔者希望再三提醒消费者切勿透过无牌代理买卖物业。

任何人在香港从事地产代理工作，需持有有效牌照，否则即属违法。而地产代理工作定义广泛，包括为客户就促成物业交易而作出的介绍或商议工作。

下期笔者会再探讨，除短片中的大厦管理员外，一些在街上派发楼盘传单人士，也有可能是违法的无牌代理。

作者为地产代理监管局行政总裁