入市前要深思熟虑

2015-09-14

监管局上周刚举办了一场「精明置业系列：如何做个精明一手楼买家」的公开讲座，笔者有幸听到数位嘉宾讲者的精彩分享，可说是得益不少。席间笔者也向参与的二百多位观众分享个人购买一手楼的经历，在这里也和读者分享。

多年前，笔者曾经打算购买一个新盘单位，但到抽签拣楼时，却抽不中，非常失望。其后发展商加推单位，但加价近30%，由于负担太重，笔者便打消入市念头。其后，楼市回落，只需以楼价高峰期的五成，便买入同一个楼盘一个近乎最优质的单位。

分享这段经验，是想提醒准买家，切勿心急入市，购买超过自己可负担能力的物业。

讲座中有不少观众关心楼市何时回落「见底」？又或者跌幅有多少？但诚如讲者曾渊沧博士笑言，没有水晶球可预测。事实上，市况充满变数，何时才是最适宜的入市时机，只有自己才最清楚。

今次讲座，除分析市场走势外，也包括不少购买一手楼的实用资讯，从观众收集得来的问卷看来，反应良好，为监管局打下一支强心针，未来将续举行同类型公开讲座，为市民提供更多有关物业交易的资讯和知识。

作者为地产代理监管局行政总裁