车位交易要小心

2015-11-09

近期有报导提及车位热卖，虽然有些车位的呎价比住宅更贵，但车位供不应求，加上总价比买住宅低，吸引不少投资者购入，部分成交价可能比楼价更高，甚至有「摸货」短炒成交出现。笔者无意评价目前车位市况，但希望提醒消费者买车位也要小心，否则有可能「买非所用」。

其实，香港土地有限，不论是一般住宅大厦抑或商用／工业用的车位元，对车位元交易的需求一直存在，而有鉴于车位元交易日益增多，监管局即将于下月推出一份新的执业通告，提醒地产代理处理车位元交易时应注意的事项，令其客户亦可得到保障。由于该通告尚未正式推出，笔者暂时不会详细介绍，但事实上，不论消费者或地产代理，在参与车位元交易时，都不应因其银码较低而掉以轻心，尤其应要留意，有些车位的使用权是有所限制的，如果并非屋苑的住客，随时不可使用，因此，在不论是租赁或买卖车位之前，都应查清楚才作决定。

作者为地产代理监管局行政总裁