精明委託地產代理

2017-02-01

這是我為「精明委託地產代理」網站這個專欄所寫的第一篇文章，首先歡迎所有讀者，並祝大家新一年事事順利。我將會每月在這個專欄中撰寫一篇圍繞不同主題的文章，希望給予大家一些有關委託地產代理的有用貼士。

我在地產代理監管局（「監管局」）工作已超過10年。我的朋友在透過地產代理進行物業交易時，如遇到困難或問題都會問我意見。他們還會問我如何才可找到一個好代理，及如何得悉代理有否做好其工作。而我們這個新網站，便將會提示你地產代理應有的服務及他們應該或不應該做些甚麼。

首先，你應該只委託持有有效牌照的地產代理。物業交易是很複雜的事情，無牌人士並不具備地產代理擁有的專業知識，包括對有關法例和規定的了解。你可以在網上查證他們是否獲監管局發出有效牌照，而在你決定委託這個代理之前，你還可以查出過去兩年內該代理的紀律處分記錄。

我也提醒我的朋友，應根據代理的專業和服務水平去選擇代理，而不是其收取的佣金或提供的回贈多少。而其中一個評估代理是否具備專業知識及在學習和事業發展上有否上進心的方法，是看看該代理有否參與持續專業進修計劃的課程。監管局和業界定期舉辦這些課程，並鼓勵地產代理參與。在一年內獲得所需持續專業進修計劃學分的代理，可獲授予嘉許獎章並印在其名片上。因此，當你收到代理的名片時，不妨看看名片上有否這個獎章，以及這個獎章是何時取得。

當你決定與一個地產代理簽訂地產代理協議時，還有很多其他要點要注意。在下個月的下一篇文章中，我將與大家分享更多相關提示。

韓婉萍
地產代理監管局行政總裁