小心墮入法網

2015-06-18

最近筆者聽同事說，街上出現不少貌似十來歲的年輕人，為地產代理公司派發傳單。其實每年暑假，筆者都一再提醒年輕人，假如替地產代理公司做暑期工或兼職，必須小心避免成為非法無牌代理。

那些在街頭派發物業廣告傳單的人士，倘若他們不單派傳單，而是同時招攬生意，尤其最近一手住宅交投熾熱，若他們向客戶介紹傳單上的樓盤資料、或安排客戶參觀一手樓盤，就必須持有有效牌照。

事實上，地產代理在參與銷售及推廣新盤時，必須依循局方發出的指引行事，沒有牌照的人，便不會清楚這些重要指引，隨時有可能做錯或做漏重要程序；同時，地產代理也必須遵守《一手住宅物業銷售條例》，違者最高刑罰是監禁7年。而無牌從事地產代理，也有可能被監禁兩年。

所以，年輕人純粹派傳單尚可，但切勿為求多賺外快而做無牌代理；不要以為隨便向客人介紹兩句沒有問題，分分鐘要承擔嚴重法律後果。

作者為地產代理監管局行政總裁