新加坡的地產代理規管（二）

2013-10-22

隨着愈來愈多國家關注消費者權益保障問題，新加坡政府在3年前通過立法規管地產代理。新加坡的地產代理規管模式和香港十分類似，但也有其獨特之處。

新加坡為規管地產代理成立了地產代理議會（Council for Estate Agencies），其主要職能和本港地產代理監管局（監管局）十分相似，包括實施發牌制度，為行業設定門檻，為行業制訂操守守則及執業指引，以及向違規的地產代理進行紀律制裁等。

不過，在地產代理的持續進修方面，新加坡就比香港走前了一步。當地的地產代理議會實施強制性持續專業進修計劃，當地持牌地產代理必須在1年內參與一定時數的進修活動，才可獲續發牌照。

在香港，監管局於05年開始推出持續進修計劃，至今該計劃仍屬自願性質。近年，監管局開始就該計劃的未來發展方向作深入討論，也認同推行強制持續進修計劃是必然方向。然而，轉制涉修改法例及其他複雜安排，包括計劃機制及培訓活動配套等。因此，在轉制落實前，必須經過周詳安排及廣泛而深入的諮詢。現階段監管局會致力優化進修活動，以增加業界對學習的興趣，鼓勵業界持續進修，推動自我增值的文化。

作者為地產代理監管局行政總裁