派傳單的年輕人

2014-06-09

暑假將至，不少學生投身工作，筆者亦曾見過有年輕人受聘於地產代理公司，做派發傳單或辦公室後勤工作。筆者要提醒他們須清楚了解工作性質，在未領有地產代理監管局發出的牌照前，切勿參與地產代理工作，否則可能誤墮法網。

根據《地產代理條例》，任何人士在香港從事地產代理工作，須持有有效的地產代理或營業員牌照，否則即屬違法。地產代理工作定義廣泛，包括在業務過程中為客戶就促成物業交易而作出的介紹或商議工作。

如有關人士只是在街上派發傳單，不一定須領有牌照；但若在過程中牽涉到上述地產代理工作，如向客戶介紹物業資料、安排客戶視察物業、在街頭招攬及介紹客戶參觀一手住宅樓盤等，則須持有有效牌照。

無牌或僱用無牌者從事地產代理工作，均屬於刑事罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款50萬元。

地產代理公司應清楚向求職者解釋工作範圍，更不可讓無牌員工參與地產代理工作。年輕人求職時亦務必謹慎，不要因一時大意而令前途蒙上污點。

作者為地產代理監管局行政總裁