严谨的考试把关制度

2019-05-23

近期楼市尤其一手似乎特别炽热，未知会否因此吸引一些人士想加入地产代理行业。笔者希望在此提醒，如果想在香港成为地产代理，必须在相关资格考试中考获合格成绩，同时符合法例下发牌条件，才会获地监局批给牌照。当然，入行后还要面对很大的竞争。

地监局一直紧守把关工作，不时检视及调整资格考试的内容，从而强化入门水平，以配合市场变化、社会期望及提升行业的质素及形象。因此，准备报考的人士，要留意资格考试并不容易。事实上，一直以来资格考试合格率都不高，可能有人铤而走险，试图以欺骗方式取得考试合格，我们对于任何作弊事件都必定严正处理。

早前法庭对2017年在资格考试中发生的集体作弊案作出裁决，涉案人士全部被定罪，部分更被判入狱。地监局欢迎法庭的判决，同时感谢警方的迅速行动，成功拘捕及检控相关人士。案件涉及集体串谋作弊，性质极为严重，局方对此非常重视，在案发后已修改资格考试规则及报考限制，并且加强在考试进行期间的监察，以防止再有类似事件发生。

笔者希望提醒参加地监局资格考试的考生，必须守法自重，切勿在考试中作弊，除有机会被取消考试资格外，甚至有可能触犯刑事罪行，留有案底影响前途。倘若涉案人士被刑事定罪，会可能因不符合是持有牌照适当人选的要求，而被地监局撤销牌照或不予发牌。至于是次案件中被判罪成的人士，倘若其目前正持有地监局发出的牌照，有关牌照亦将会被撤销。

地监局是根据《地产代理条例》而成立的法定机构，负责规管香港地产代理的执业，局方十分重视把关者的角色，这是有效的监管机制基础，而资格考试就是地产代理入行的重要门槛。

因应市民对代理质素的期望不断提升，以及为了改善行业的专业质素，地监局必须不时更新资格考试的试题内容，以确保入行人士对现行法例及局方指引等有充分的认识，入行后能应用于工作上，为消费者提供达到一定专业水平的服务。至于最终资格考试的合格率，则受多项因素影响，包括考生的质素，并非局方所能控制。事实上，地监局一向有在网站内为考生提供不同的参考资料，以协助他们准备资格考试。局方会不时更新有关资料，建议考生在备试时多加利用。

而为了与时并进和让考生有更多选择及弹性，地监局决定于今年率先以营业员资格考试作为试点，推出电脑化考试新试行计划。由今年7月起，每月将举办一次电脑化考试，首场考试已开始接受报名。局方会因应考生的意见反应及试行计划的执行情况，再决定未来电脑化考试的规模。

其实，资格考试只能测试到新入行从业员的最基本执业知识，在考试合格之余，从业员需要透过累积实际工作经验，以及积极参与持续专业进修计划，以掌握详细的执业知识及正确的实务技巧，才可在行内保持竞争力。

韩婉萍
地产代理监管局行政总裁

（刊载于「信报网站」 )