地产代理的「珍贵宝藏」

2019-08-22

因为工作性质,地产代理与其工作的社区密不可分,每天带客人视察楼盘,对街头街尾都非常熟悉。

香港拥有效打击洗钱制度

2019-07-25

随着全球资金的流动性与日俱增,国际对跨境洗钱活动高度关注。财务行动特别组织(FATF)于去年就香港打击洗钱及恐怖分子资金筹集活动的成效进行成员相互评估,结果香港成为亚太区内第一个被评为整体上合规的司法管辖区,证明本港打击洗钱制度强而有效。

地产代理的正能量

2019-06-27

地产代理工作辛苦兼无定时,尤其是周末假期更要忙于陪伴客人睇楼。虽然如此,在6月第一个周末,有近百名来自不同公司的地产代理,愿意暂时放下工作及赚钱机会,与地监局的义工一起到大屿山清洁海岸,笔者有幸和他们一起回馈香港和大自然,十分感动。

严谨的考试把关制度

2019-05-23

近期楼市尤其一手似乎特别炽热,未知会否因此吸引一些人士想加入地产代理行业。笔者希望在此提醒,如果想在香港成为地产代理,必须在相关资格考试中考获合格成绩,同时符合法例下发牌条件,才会获地监局批给牌照。当然,入行后还要面对很大的竞争。

有关缴纳印花税的责任

2019-04-17

物业交易通常涉及大额金钱交易,当中涉及需向政府缴纳的印花税金额也不是一个小数目。在物业买卖的交易中,买方通常是负责缴纳所有印花税项的一方,而所支付的金额则有机会影响其财务预算及其购买决定。因此,笔者希望提醒物业买家,不应只依赖地产代理所提供的资料或建议,而应自行就需缴纳何种印花税及涉及金额作出资料搜集,以免大失预算。

大湾区置业前要备课

2019-03-15

随着粤港澳大湾区的规划发展,更多港人有兴趣在区内置业投资。据传媒报道,一些香港地产代理因应「大湾区概念」,除了向港人推销大湾区物业外,甚至开始到区内开展业务。

签立地产代理协议的重要性

2019-02-22

「一签好到尾,再签,人人笑咪咪」,不知这句对白对大家来说是否有点耳熟?这是近期地监局在电视回放的一段宣传短片的部分对白,提醒公众在香港买卖或租赁住宅物业时,应委托持牌地产代理及与地产代理签立「地产代理协议」(俗称「睇楼纸」或「放盘纸」),列明双方权责,以保障双方权益,减少地产代理与客户之间引起争拗。

以电子方式签立地产代理协议

2019-01-25

近日有一些由地产代理业界推出的电子平台或手机程序,宣传可令地产代理及物业卖家便利地签立地产代理协议。笔者明白,在通讯越来越追求速度的年代,涉及物业交易的不同层面都可能有电子化的趋势;然而,买卖物业始终不同一般网购,涉及金额巨大,笔者希望提醒地产代理及消费者,在使用电子化服务时要特别留神,不要忽略一些重要细节。

更清晰透明的物业广告

2018-12-06

为了增加物业广告的透明度,让消费者更易于识别由地产代理发出的广告中的所涉及的物业及广告的新旧,减少当中引发的误会,地监局发出了一份刚于12月1日生效的新执业通告,就地产代理发放物业广告发出更严格的指引。笔者藉此文章向物业卖方及业主呼吁,希望他们能配合地产代理为符合有关指引的新做法,使物业广告更有准则。

地产代理公司的监督责任

2018-11-09

地产代理人数在刚过去的10月底再创新高,持牌人数首度突破四万人,行内竞争固然越加激烈,而代理们在一手楼盘销售处的秩序及行为,相信未来也会继续受社会关注。笔者及地产代理监管局亦十分重视从业员在一手楼盘销售处的销售秩序及操守,一直从各方面设法改善有关情况。