在《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》(《常规规例》)中(包括规例内订明的各种表格及提供物业资料的责任)，有关订立地产代理协议、提供土地查册和其他物业资料等的规定只适用于住宅物业。

然而，你可要求地产代理从业员提供一般物业资料或与交易有关的资料。根据监管局制订的《操守守则》第 3.4.1 段，地产代理从业员应保障和促进客户的利益、按照地产代理协议执行客户的指示，并对交易各方公平公正。

非住宅物业的买卖可能涉及非常复杂的法律问题，如遇上困难或不明白的地方，监管局建议你咨询法律意见。

根据《操守守则》，地产代理从业员必须秉持诚实、忠诚和严正的态度向客户提供服务、保障客户在地产交易中不因欺诈、失实陈述或不合专业操守的行为而受损、保障和促进客户的利益，并对交易各方公平公正。从业员在履行职务时，亦应尽量小心和尽一切应尽的努力。

从业员是否有责任向你指出有关物业属于分契物业，不能一概而论，视乎个案有关情况。倘若该物业已完成分契手续，而该物业的业权资料，例如业权拥有人和附属公契等资料已载于土地登记册，则从业员在一般情况下没有特别责任指出该物业属于分契物业。

然而，倘若该物业的分契手续尚未完成，从业员应提醒你购买未完成分契手续的物业的风险，例如分契是否合法、有否违反《 建筑物条例》、《消防安全（商业处所）条例》 、政府租契条文、大厦公契条文等。如果有关物业的土地查册纪录显示物业附有产权负担，例如曾经欠交管理费，从业员则应告知你有关事宜，并建议你征询法律意见。从业员亦应提醒你附属公契的权责，并建议你购买该等物业前，咨询法律意见。