就物業印花稅作出失實陳述
就物業印花稅作出失實陳述
2019-03-07地產代理在向客戶提及有關物業印花稅的事宜時，必須謹慎及避免向準買家作出任何誤導性陳述，否則有可能被監管局紀律處分。
一名營業員向一名準買家推銷一個工廈單位。準買家向該營業員查詢有關該物業所需繳付的從價印花稅（一般俗稱為「釐印費」）的事宜，營業員向她表示，在簽訂該單位的臨時買賣協議（「臨約」）後以確認人身分轉售該物業（俗稱「摸貨」），買方便不用向稅務局繳付從價印花稅。準買家基於以上陳述，決定購買該單位，該營業員遂安排她簽訂臨約。
及後，準買家前往律師行簽訂正式買賣協議，始被律師告知不論是否「摸貨」，購買該單位都須向稅務局繳付從價印花稅，她隨即致電該營業員對質，營業員才得悉自己理解錯誤。該名準買家最終未有完成交易，結果損失二十多萬元訂金。
監管局紀律委員會認為，該營業員就繳付從價印花稅事宜向客戶作出失實陳述，違反監管局制訂的《操守守則》第3.7.2段，令地產代理行業信譽及／名聲受損。委員會決定譴責該營業員及向其罰款1000元，並在他的牌照上附加條件，要求他在12個月內取得持續專業進修計劃下的12個學分。
