未經業主同意申請屋苑智能咭

2018-11-08

地產代理應避免做出令地產代理行業信譽受損的行為,並且必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

誤導客戶有關銀行估價及按揭資料

2018-10-03

地產代理不應就物業的銀行估價向準買家作出任何誤導性陳述,也不應就按揭條款作出任何保證,否則有可能被監管局紀律處分。

工廈的建築工程命令

2018-09-04

地產代理在處理有關工廈的交易時,須小心查閱工廈物業的土地查冊是否註有尚未解除的違例建築工程命令,如有,應將有關的情形告知客戶,並提醒客戶所涉及的風險,否則有機會被監管局紀律處分。

沒有妥善保管客戶信用卡

2018-08-02

地產代理在推銷一手住宅樓盤時,如須應發展商的要求下向準買家提出交出其身份證明文件或信用卡的要求,必須向準買家清楚說明其索取有關身份證明文件或信用卡的用途及有關要求是發展商提出的,並且要小心保管這些證件,免被誤用。

不可提供貸款予準買家

2018-07-03

地產代理不得向一手住宅物業的準買家提供或提出提供貸款,而地產代理公司的管理層亦必須設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務,以確保其公司的僱員遵守《地產代理條例》的條文。否則,地產代理及其公司兩者有可能被監管局紀律處分。

收購舊樓切勿違反守則

2018-06-07

監管局提醒地產代理,在參與舊樓收購活動作重建用途時,必須遵守《地產代理條例》、其附屬法例、《操守守則》以及相關的執業通告,否則有可能被紀律處分。

小心核實分租限制

2018-05-04

地產代理在處理分租物業時,應先審視物業業主與主租客簽訂的原租約中有否分租限制,核實是否須先獲得業主同意才安排分租,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

違規追收佣金

2018-04-03

地產代理在追收佣金時,不應有違規的行為而導致行業信譽或名聲受損,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

未有披露大廈的業主立案法團涉及法律訴訟

2018-02-28

倘若物業涉及法律訴訟,物業的價值可能會受影響。因此,假如地產代理知悉物業涉及法律訴訟,應向客戶披露相關事實以保障客戶利益。否則有可能被紀律處分。

銷售一手住宅物業時作出失實陳述

2018-02-01

地產代理在銷售一手住宅物業時,不得向客戶作出任何失實陳述,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。