不可提供貸款予準買家

2018-07-03

地產代理不得向一手住宅物業的準買家提供或提出提供貸款,而地產代理公司的管理層亦必須設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務,以確保其公司的僱員遵守《地產代理條例》的條文。否則,地產代理及其公司兩者有可能被監管局紀律處分。

收購舊樓切勿違反守則

2018-06-07

監管局提醒地產代理,在參與舊樓收購活動作重建用途時,必須遵守《地產代理條例》、其附屬法例、《操守守則》以及相關的執業通告,否則有可能被紀律處分。

小心核實分租限制

2018-05-04

地產代理在處理分租物業時,應先審視物業業主與主租客簽訂的原租約中有否分租限制,核實是否須先獲得業主同意才安排分租,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

違規追收佣金

2018-04-03

地產代理在追收佣金時,不應有違規的行為而導致行業信譽或名聲受損,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

未有披露大廈的業主立案法團涉及法律訴訟

2018-02-28

倘若物業涉及法律訴訟,物業的價值可能會受影響。因此,假如地產代理知悉物業涉及法律訴訟,應向客戶披露相關事實以保障客戶利益。否則有可能被紀律處分。

銷售一手住宅物業時作出失實陳述

2018-02-01

地產代理在銷售一手住宅物業時,不得向客戶作出任何失實陳述,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

不得使用具侮辱性言辭

2018-01-02

地產代理在執業時應注意言行,倘若在與客人溝通時使用粗言穢語,非但不尊重客人,更會損害行業的公眾形象,並有可能被監管局紀律處分。

違例建築工程損害客戶利益

2017-12-06

地產代理在處理住宅物業的租賃時,須採取措施核實物業是否涉及違例建築工程,並如實告知客戶相關事實及風險;同時須提醒客戶在進行交易前,應先尋求法律意見,否則代理有可能被監管局紀律處分。

以有別於客戶指示的放售價宣傳物業

2017-10-26

地產代理不應以有別於客戶所指示的價格、租金或條款宣傳有關的住宅物業,否則有可能被監管局紀律處分。

提供誤導性按揭貸款資訊

2017-10-04

地產代理不應向客戶,就物業按揭貸款事宜上作出任何誤導或保證,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。