銷售一手樓的秩序

2020-07-02

近月地產發展商相繼推出大型一手住宅項目,令樓盤銷售點變得熱鬧起來。地產代理在參與一手住宅物業銷售時,必須遵守地產代理監管局的指引,在樓盤銷售點保持良好的秩序,否則有機會被監管局紀律處分。

一手住宅樓盤的秩序問題

2020-06-18

監管局一直十分關注地產代理於一手住宅樓盤銷售處的秩序,而近年的秩序亦已改善了不少,惟今年5月仍發生了一宗一手住宅樓盤銷售處打鬥事件,局方得悉後已即時向發展商及警方了解和跟進。

未有確定泊車位有否使用限制

2020-06-04

在處理泊車位的買賣時,地產代理應確定該泊車位有否任何使用上的限制,並於訂立任何買賣合約前告知買方,否則有機會被地產代理監管局紀律處分。

境外置業 格外留神

2020-05-21

近年,不少市民購入境外物業作投資之用。為與公眾分享境外置業的注意要點,監管局早前於社交平台舉行了網上講座,請來專業人士分享境外置業不同範疇的心得。

有關安排訂金託管的失實陳述

2020-05-07

地產代理在執業期間不可向客戶作出任何失實陳述,當中包括不得向客戶提供關於付款安排的錯誤資訊,否則有機會被地產代理監管局紀律處分。

謹慎選擇付款安排

2020-04-16

購買一手住宅物業的時候,地產代理可能會向買家介紹「建築期付款」方法,看似能避免即時供樓的壓力,但假如其後樓價急劇下跌,買家到收樓申請按揭時,便可能要面對銀行估價不足而大失預算。

未有核實物業的原有租約條款限制

2020-04-02

地產代理在安排租客就物業訂立租約時,須核實該物業是否有租用限制,並要如實告知客戶,不可作出任何失實陳述,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

地產代理不得貸款給準買家

2020-03-19

消費者在購買一手住宅物業時,為了購得單位,有可能會選擇遞交多於一張購樓意向登記(或所謂「入票」)以提高中籤機會。然而,部份準買家卻未必有足夠資金準備。

須核實租客身分及管有其資料

2020-03-05

地產代理在安排客戶就物業訂立租約時,有責任記錄並核實客戶身分,並妥善管有其資料,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。

一手樓盤資料的來源

2020-02-20

購買一手住宅物業前,準買家應多閱讀樓盤的相關資料,例如發展項目的銷售文件、價單、以至有關銷售最新狀況的「消耗表」等。準買家在閱讀這些資料時,要格外留意資料的來源是來自發展商或是地產代理,以及有關資料是否準確及完整。