無牌從事地產代理工作
無牌從事地產代理工作
2022-08-05持牌地產代理公司不可安排其非持牌員工參與任何地產代理工作。否則，有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控，並會因此而留下案底。
地產代理監管局接獲一宗有關銷售一手住宅物業的投訴。監管局職員在調查事件期間發現，被投訴的營業員在向準買家推介一手樓盤的時候，並未取得地產代理或營業員牌照。因此，該營業員涉嫌在沒有牌照下從事地產代理工作，而僱用他的地產代理公司則涉嫌僱用非牌照持有人作為營業員，兩者均涉嫌觸犯刑事罪行，局方於是將個案交由警方接手跟進。
經警方調查後，案件交由法庭審理。結果，法庭裁定該名營業員因無牌從事地產代理工作，干犯《地產代理條例》第16條而被定罪，被判處罰款港幣3,000元及留下案底。雖然在個案審訊前，該名營業員已取得營業員牌照，但由於他干犯了《地產代理條例》第16條的刑事罪行，故其營業員牌照隨後亦被監管局牌照委員會所撤銷，三年內將不會再次獲發牌照。
至於僱用該營業員的地產代理公司，則由於證據不足而未被警方起訴。
地產代理實施牌照制度是為了保障消費者的權益及讓行業專業化。消費者切勿委託無牌代理進行物業交易，而地產代理公司亦絕對不可委派其無牌員工進行地產代理工作。
