留意僭建物問題

1. 如政府當局已就物業的僭建物發出建築命令，並在土地註冊處註冊，有關的產權負擔會在土地查冊上列明。地產代理須在「物業資料表格」註明有關產權負擔，及附上物業的土地查冊文本。
2. 物業如有僭建物，政府可能要求業主清拆，若業主拒絕，政府可以代為清拆，並可出售物業以收回清拆費用；故轉售或申請按揭都可能有困難。
3. 監管局亦有發出指引，要求代理督促賣方/業主提供物業任何結構上的加建或改動的詳情，及提醒買家/租客有關的風險。如買方願意連同僭建部分購入有關物業，賣方應在合約上清楚註明有關事宜及釐清責任，包括哪一方負責清拆和還原的費用，或其他法律責任等。