入市前要深思熟慮

2015-09-14

監管局上周剛舉辦了一場「精明置業系列：如何做個精明一手樓買家」的公開講座，筆者有幸聽到數位嘉賓講者的精彩分享，可說是得益不少。席間筆者也向參與的二百多位觀眾分享個人購買一手樓的經歷，在這裏也和讀者分享。

多年前，筆者曾經打算購買一個新盤單位，但到抽籤揀樓時，卻抽不中，非常失望。其後發展商加推單位，但加價近30%，由於負擔太重，筆者便打消入市念頭。其後，樓市回落，只需以樓價高峯期的五成，便買入同一個樓盤一個近乎最優質的單位。

分享這段經驗，是想提醒準買家，切勿心急入市，購買超過自己可負擔能力的物業。

講座中有不少觀眾關心樓市何時回落「見底」？又或者跌幅有多少？但誠如講者曾淵滄博士笑言，沒有水晶球可預測。事實上，市況充滿變數，何時才是最適宜的入市時機，只有自己才最清楚。

今次講座，除分析市場走勢外，也包括不少購買一手樓的實用資訊，從觀眾收集得來的問卷看來，反應良好，為監管局打下一支強心針，未來將續舉行同類型公開講座，為市民提供更多有關物業交易的資訊和知識。

作者為地產代理監管局行政總裁