車位交易要小心

2015-11-09

近期有報導提及車位熱賣，雖然有些車位的呎價比住宅更貴，但車位供不應求，加上總價比買住宅低，吸引不少投資者購入，部分成交價可能比樓價更高，甚至有「摸貨」短炒成交出現。筆者無意評價目前車位市況，但希望提醒消費者買車位也要小心，否則有可能「買非所用」。

其實，香港土地有限，不論是一般住宅大廈抑或商用／工業用的車位元，對車位元交易的需求一直存在，而有鑒於車位元交易日益增多，監管局即將於下月推出一份新的執業通告，提醒地產代理處理車位元交易時應注意的事項，令其客戶亦可得到保障。由於該通告尚未正式推出，筆者暫時不會詳細介紹，但事實上，不論消費者或地產代理，在參與車位元交易時，都不應因其銀碼較低而掉以輕心，尤其應要留意，有些車位的使用權是有所限制的，如果並非屋苑的住客，隨時不可使用，因此，在不論是租賃或買賣車位之前，都應查清楚才作決定。

作者為地產代理監管局行政總裁