「謹慎購買境外物業」(《中金在綫香港網站》「監管萍道」專欄文章)

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上文提到，消費者如購買海外物業，最好委託持牌地產代理較有保障。為此，監管局發出執業通告，要求持牌地產代理在參與境外未建成物業的銷售或推廣活動之前，要就物業及賣方進行盡職審查及就重要資料取得法律意見，此通告已於四月一日生效。

筆者首次在此欄目跟大家見面，希望與大家分享有關持牌地產代理銷售香港境外未建成的物業指引，以及提醒大家購買境外物業須注意的地方。

「地產代理監管局公開講座：如何做個精明一手樓買家（進階版）」片段回顧

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《非本地學生在香港租屋指南》

小冊子向非本地學生介紹在香港租屋須注意的重要事項。
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「訂金交託律師行‧樓宇買賣風險降」電視宣傳片

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新小冊子《委託地產代理須知》

新小冊子提醒大眾有關委託地產代理時須注意的重要事項 按此閱讀

筆者近日接連聽到一些關於地產代理的新聞，感到有些擔心，希望代理們不要因淡市求開單心切，一時大意又或向客戶信口開河，這樣不但不能保障客戶利益，代理本身也同樣損失。

筆者閱讀近日地政總署一封來函，信中第一句便看到有關水泥藏屍兇殺案的字眼，筆者登時嚇了一跳，以為有地產代理涉及其中，原來只因案發工廈單位疑被當作住宅用途，該署跟進時發現一些網上廣告，疑似誤導公眾該工廈可作居住，希望本局跟進。

有傳媒報道新興網站及手機應用程式(App)，為業主及買家／租客提供放盤或搵樓平台，報道更聲稱代理可藉此「不必與公司分佣」。筆者希望提醒一眾代理，發出任何廣告均要遵從相關法例及指引之外，更要先取得公司同意，才可將客戶放盤資料放上網或App宣傳。