以不正當手法向村屋買家收取金錢
以不正當手法向村屋買家收取金錢
2019-09-05地產代理必須時刻保持誠信，尤其不可以不正當手法向客戶收取金錢，否則會嚴重破壞行業聲譽，並會被地產代理監管局紀律處分。
一名營業員在一宗村屋交易中代表買家，在安排對方視察物業後，向該買家表示，他須向其額外支付8萬元，以作為給予賣方的「兄弟費」，並表示有關要求是由賣方提出，是村內的普遍做法。然而，事實上，賣方並沒有作出有關要求。後來，該買家從鄰居得悉，他們從未向賣方支付所謂的「兄弟費」。他懷疑受營業員欺騙，而報警求助，警方建議他向監管局作出投訴。監管局對個案進行調查，同時發現該營業員沒有在緊接訂立臨時買賣合約前，向該買家提供有關物業的土地查冊文本。
監管局紀律委員會認為，該名營業員違反了《操守守則》第3.7.2段，即「地產代理和營業員應避免做出可能令地產代理行業信譽及/或名聲受損的行為。」同時，他亦違反了該守則的第3.2.1 段，即「地產代理和營業員應熟悉並必須在執業時遵守《地產代理條例》、其附屬法例、本操守守則，以及由監管局不時發布的所有其他指引。」
紀律委員會決定就上述兩項的違規譴責該名營業員，罰款3000元、暫時吊銷其牌照兩個月及附加條件於其牌照上，要求他於24 個月內取得持續專業進修計劃下的24個學分，當中各3個學分須分別透過「專業操守及誠信科目」及「進行土地查冊」的講座或研討會獲取。
