公平競爭才贏得光彩

2013-06-17

上篇文章提到，二手住宅物業市況仍淡靜，但觀乎最近居屋第二市場卻似乎熾熱起來。其實，資助房屋的第二市場並不是第一天出現，不少地產代理都在這方面有豐富經驗，有些地產代理公司更是專於這類物業買賣，從而突圍而出。

不過，這個市場新焦點，最近卻傳出負面消息。有傳媒報道，有地產代理涉嫌安排未取得「購買資格證明書」的準買家，以「偷步預留」形式，購買第二市場上可供出售的居屋。其實，《房屋條例》對於資助房屋設有轉讓限制，對賣方及買方都有詳細的規定，並不容許這些所謂「偷步」行為。地產代理監管局亦曾為此發出過不只一份執業通告及信函，提醒地產代理在處理這類型交易時，必須謹慎並依法行事。

筆者希望這消息只是個別事件、甚至是傳聞一則，因為這種為求「開單」而不守規矩的做法，對一向奉公守法的專業地產代理來說，實在是極不公平，監管局亦不會坐視不理。在競技場上，向來不是鬥「出術」取勝，而破壞遊戲規則的參賽者，最終會被罰「黃牌」、「紅牌」、甚至是停賽，這樣才能確保比賽得以公平進行，勝出的，也贏得光彩。

作者為地產代理監管局行政總裁