租約細節保權益

2016-01-04

新一年開始，祝讀者新年進步、身體健康，樓市有成交，地產代理越做越專業，消費者越來越精明！為了教育大眾，局方推出新電視宣傳短片，希望提醒準備租樓住的市民，在簽訂租約前要注意甚麼要項。

這段名為「租約細節保權益、地產代理要解釋」的電視宣傳短片，用了輕鬆的手法拍攝，短片一開始，觀眾可能以為一對年青夫婦準備簽名結婚，但原來兩人的關係是業主和租客，就在兩人簽名前，一個專業的地產代理出現，提醒兩人在簽訂租約前要留意的事項，包括物業的許可用途、實用面積及產權負擔等物業資料，及如果單位是分租，應留意甚麼等等；正如短片中的代理所言，解釋清楚租約的細節，對大家都有保障。

其實，向客戶解釋清楚租約的內容，是地產代理的基本責任，不單可保障業主和租客，對代理本身而言，亦是百利而無一害，減少誤會就能避免爭拗。

新的一年來臨，筆者希望見到代理業界表現其堅毅意志，繼續迎難而上，更加專業，才能提升行業的社會地位。

作者為地產代理監管局行政總裁