炎炎夏日，除了是学校放暑假的时节外，亦是不少学生寻找外快的时候。地监局希望提醒广大年轻人，若在地产代理公司担任暑期工，须清楚了解自己的工作范围，避免堕入无牌从事地产代理工作的陷阱。另外，准备来港升学的非本地学生，即使赶在未开学前找到地方居住，也务必要小心提防租楼骗案，最好委托持牌地产代理租楼，以获得更大保障。

为提倡地产代理从业员追求终生进步及持续进修的文化，地产代理监管局(地监局)早于2005年推出自愿性持续专业进修计划。经过多年的发展，为了进一步提升业界的专业水平和形象，地监局透过从新持牌人开始，逐步实施持续学习要求，于2025年1月1日推出第一阶段强制性持续专业进修计划。凡于该日期后通过资格考试合格而取得牌照的人士，便需要符合强制性持续专业进修的要求方可以续领牌照。

作为专业服务提供者，地产代理公司应具备良好的企业管治，以提升自身的竞争力及对客户的保障，建立起长期的良好品牌信誉，才可在不论市道顺逆都能持续发展。

最近有传媒报道，有地产代理参与一些位处工业楼宇(工厦)或新界豁免管制屋宇(包括丁屋)内的分间单位租赁供人居住。地产代理监管局(地监局)希望提醒持牌地产代理及广大市民，工厦不能作住用用途，而新界豁免管制屋宇一般亦受相关地契条款限制，不可将任何楼层分割为多于一个独立单位。

近来时有报道，不同机构在处理各项申请时，都碰到假学历证明文件的问题。地产代理监管局(地监局)亦不例外。

特区政府致力改善市民的居住环境及提升居住质素，并提出以立法方式制订「简朴房」规管制度，日后分间单位须满足若干最低标准并获认证方可合法租赁，而相关人士亦会受新条例规管。

笔者在地产代理监管局的工作，来到今年底便告一段落，这是我在此栏目的最后一篇文章，希望借此向各位读者分享和总结一下过去多年的观察和经验。

地产代理监管局(地监局)自2005年5月起以自愿参与形式推行持续专业进修计划，鼓励持牌人不断的自我增值，秉持终身学习的精神，透过不断学习、充实自己、培养良好的执业操守，以提升公众对行业的信心，以及加强对消费者的保障。

行政长官在月中发表的《施政报告》中提出多项与房屋及楼市相关的措施，笔者和地产代理监管局（地监局）对此表示欢迎，并全力支持这些措施。

为了提高地产代理业界的专业水平及加强公平竞争，地产代理监管局(地监局)于今年8月发出一份新执业通告，推动业界在收取佣金及在销售一手住宅物业时向买方提供优惠两方面实施良好及有效的竞争做法，将于今年11月1日生效，局方日前并上载一份相关「问与答」到网站供业界参考。