香港作为财务行动特别组织这个全球反洗钱组织的成员，须履行打击洗钱及恐怖分子资金筹集的把关工作。物业买卖涉及大额资金流动，地产代理作为处理物业买卖交易的其中一个重要环节，于这方面亦肩负一定责任。

地产代理监管局不时收到关于一手住宅买卖的投诉，指地产代理在提供关于价目、优惠、回赠及/或按揭等的资讯不准确。

地产代理监管局(地监局)希望提醒广大市民及地产代理，临时买卖协议(临时协议)、临时租约及正式租约内应填写订约各方的地址。

炎炎夏日，除了是学校放暑假的时节外，亦是不少学生寻找外快的时候。地监局希望提醒广大年轻人，若在地产代理公司担任暑期工，须清楚了解自己的工作范围，避免堕入无牌从事地产代理工作的陷阱。另外，准备来港升学的非本地学生，即使赶在未开学前找到地方居住，也务必要小心提防租楼骗案，最好委托持牌地产代理租楼，以获得更大保障。

为提倡地产代理从业员追求终生进步及持续进修的文化，地产代理监管局(地监局)早于2005年推出自愿性持续专业进修计划。经过多年的发展，为了进一步提升业界的专业水平和形象，地监局透过从新持牌人开始，逐步实施持续学习要求，于2025年1月1日推出第一阶段强制性持续专业进修计划。凡于该日期后通过资格考试合格而取得牌照的人士，便需要符合强制性持续专业进修的要求方可以续领牌照。

作为专业服务提供者，地产代理公司应具备良好的企业管治，以提升自身的竞争力及对客户的保障，建立起长期的良好品牌信誉，才可在不论市道顺逆都能持续发展。

最近有传媒报道，有地产代理参与一些位处工业楼宇(工厦)或新界豁免管制屋宇(包括丁屋)内的分间单位租赁供人居住。地产代理监管局(地监局)希望提醒持牌地产代理及广大市民，工厦不能作住用用途，而新界豁免管制屋宇一般亦受相关地契条款限制，不可将任何楼层分割为多于一个独立单位。

近来时有报道，不同机构在处理各项申请时，都碰到假学历证明文件的问题。地产代理监管局(地监局)亦不例外。

特区政府致力改善市民的居住环境及提升居住质素，并提出以立法方式制订「简朴房」规管制度，日后分间单位须满足若干最低标准并获认证方可合法租赁，而相关人士亦会受新条例规管。

笔者在地产代理监管局的工作，来到今年底便告一段落，这是我在此栏目的最后一篇文章，希望借此向各位读者分享和总结一下过去多年的观察和经验。