隨着科技發展與數碼轉型的普及，一般商業使用電子交易已愈來愈普遍，但筆者希望提醒市民及地產代理必須注意，根據《電子交易條例》(第553章)，有關以電子方式簽立的相關條文並不適用於《電子交易條例》附件1所載的文件(例如涉及土地或物業交易的文件或文書，包括但不限於臨時協議、臨時租約或正式租約)(「排除文件」)。

物業市場每天都在發展，地產代理也需要與時並進。除了緊貼樓市最新資訊數據，也要掌握不斷更新的法例法規，以至科技社會經濟發展等，以維持高度的專業水平。

每當有一手住宅推出，不少地產代理都會參與其中，筆者希望提醒各從業員、代理公司和準買家一些需要注意的事項。

近日有一宗租客因企圖行賄地產代理以圖免付「撻訂」賠償罪成。地產代理監管局(地監局)不會就該案件作出評論，但希望趁這個機會一再提醒公眾，簽訂地產代理協議的重要性及需要注意的事項。

地產代理監管局不時從收到的查詢發現，仍有地產代理及客戶對於物業買賣進行時，雙方應分別如何配合《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》下的規定，未有充分了解。

最近有一名地產代理涉嫌在未有得到業主事先同意的情況下，攜匙帶客戶視察已成功出租的住宅物業，引起居於該物業的租客受驚。

地產代理監管局(地監局)一直致力維護地產代理行業的專業操守，經常提醒地產代理從業員，要恪守操守守則，避免作出破壞行業聲譽及違反誠信的行為，並切勿從事可能觸犯法律的活動。

根據《地產代理條例》，持牌地產代理受客戶委託買賣或租賃住宅物業時，必須與其客戶簽訂訂明的「地產代理協議」，即《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》的表格3及表格5。該協議具有法律效力，雙方簽署後，應遵守該協議上的條文。

香港作為財務行動特別組織這個全球反洗錢組織的成員，須履行打擊洗錢及恐怖分子資金籌集的把關工作。物業買賣涉及大額資金流動，地產代理作為處理物業買賣交易的其中一個重要環節，於這方面亦肩負一定責任。

地產代理監管局不時收到關於一手住宅買賣的投訴，指地產代理在提供關於價目、優惠、回贈及/或按揭等的資訊不準確。