為提倡地產代理從業員追求終生進步及持續進修的文化，地產代理監管局(地監局)早於2005年推出自願性持續專業進修計劃。經過多年的發展，為了進一步提升業界的專業水平和形象，地監局透過從新持牌人開始，逐步實施持續學習要求，於2025年1月1日推出第一階段強制性持續專業進修計劃。凡於該日期後通過資格考試合格而取得牌照的人士，便需要符合強制性持續專業進修的要求方可以續領牌照。

作為專業服務提供者，地產代理公司應具備良好的企業管治，以提升自身的競爭力及對客戶的保障，建立起長期的良好品牌信譽，才可在不論市道順逆都能持續發展。

最近有傳媒報道，有地產代理參與一些位處工業樓宇(工廈)或新界豁免管制屋宇(包括丁屋)內的分間單位租賃供人居住。地產代理監管局(地監局)希望提醒持牌地產代理及廣大市民，工廈不能作住用用途，而新界豁免管制屋宇一般亦受相關地契條款限制，不可將任何樓層分割為多於一個獨立單位。

近來時有報道，不同機構在處理各項申請時，都碰到假學歷證明文件的問題。地產代理監管局(地監局)亦不例外。

特區政府致力改善市民的居住環境及提升居住質素，並提出以立法方式制訂「簡樸房」規管制度，日後分間單位須滿足若干最低標準並獲認證方可合法租賃，而相關人士亦會受新條例規管。

筆者在地產代理監管局的工作，來到今年底便告一段落，這是我在此欄目的最後一篇文章，希望借此向各位讀者分享和總結一下過去多年的觀察和經驗。

地產代理監管局(地監局)自2005年5月起以自願參與形式推行持續專業進修計劃，鼓勵持牌人不斷的自我增值，秉持終身學習的精神，透過不斷學習、充實自己、培養良好的執業操守，以提升公眾對行業的信心，以及加強對消費者的保障。

行政長官在月中發表的《施政報告》中提出多項與房屋及樓市相關的措施，筆者和地產代理監管局（地監局）對此表示歡迎，並全力支持這些措施。

為了提高地產代理業界的專業水平及加強公平競爭，地產代理監管局(地監局)於今年8月發出一份新執業通告，推動業界在收取佣金及在銷售一手住宅物業時向買方提供優惠兩方面實施良好及有效的競爭做法，將於今年11月1日生效，局方日前並上載一份相關「問與答」到網站供業界參考。

早前有內地學生在一宗涉及透過無牌地產代理租賃香港物業的懷疑騙案中蒙受金錢損失，筆者任職的地產代理監管局(地監局)對此十分關注。筆者希望再三提醒消費者要提高警覺，尤其是對香港住屋和租賃情況不太熟悉的來港人士，應委託持牌地產代理進行物業交易，為其權益帶來更佳保障。