「地产代理监管局公开讲座：如何做个精明一手楼买家（进阶版）」片段回顾

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《非本地学生在香港租屋指南》

小册子向非本地学生介绍在香港租屋须注意的重要事项。
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「订金交托律师行‧楼宇买卖风险降」电视宣传片

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新小册子《委托地产代理须知》

新小册子提醒大众有关委托地产代理时须注意的重要事项 按此阅读

笔者近日接连听到一些关于地产代理的新闻，感到有些担心，希望代理们不要因淡市求开单心切，一时大意又或向客户信口开河，这样不但不能保障客户利益，代理本身也同样损失。

笔者阅读近日地政总署一封来函，信中第一句便看到有关水泥藏尸凶杀案的字眼，笔者登时吓了一跳，以为有地产代理涉及其中，原来只因案发工厦单位疑被当作住宅用途，该署跟进时发现一些网上广告，疑似误导公众该工厦可作居住，希望本局跟进。

有传媒报道新兴网站及手机应用程式(App)，为业主及买家／租客提供放盘或搵楼平台，报道更声称代理可借此「不必与公司分佣」。笔者希望提醒一众代理，发出任何广告均要遵从相关法例及指引之外，更要先取得公司同意，才可将客户放盘资料放上网或App宣传。

一直以来，监管局的《操守守则》规定「地产代理和营业员应紧守公平竞争的原则，并须避免从事违反公平竞争原则的作业方式。」随着《竞争条例》落实，何谓「公平竞争」 ，再不是一个模糊的概念，局方也就此而在月初发出新执业通告，提醒代理应如何避免违反有关条例。

多个新盘推出，吸引大批代理加入促销，有网上片段录得一群疑似代理在某新盘销售处附近，冲出马路截车兜客，不但险象环生，而且毫无专业形象可言。

地产代理工作既要面对不同客户，又要面对被公司或上司「追数」，同时要紧记楼盘资料和监管局规例。除要脑力惊人外，还必须添些情绪智商。加上目前楼市交投疲弱，代理还需要有充足的逆境智商，才能化解所承受的压力。