地产代理协议电子化

2014-02-17

马年伊始,笔者希望鼓励业界,纵然面对艰难的经营环境,也要保持乐观和积极的心态面对挑战;监管局也会同样坚守岗位,并研究新措施协助业界,推动业界的专业化发展。

纪律处分新计划

2014-01-20

在地产代理监管局工作这一年多,笔者发现持牌人常犯的违规事项,大部分都属性质简单,不少是因大意疏忽,其实只要透过更有效教育,令持牌人对这方面多加注意,提高遵守规则的意识,便可减少犯错的次数。

代客垫支要不得

2014-01-06

上月初笔者曾经撰文,提醒代理在一手住宅物业销售过程中,不可向准买家提供贷款或「代客垫支」,但其后仍有传媒报道,有代理涉嫌违规为客人垫支入票订购新楼,地产代理监管局已加紧留意并作出行动,绝不容忍有害群之马破坏业界多年来的努力。

君子爱财取之有道

2013-12-16

来过地产代理监管局开会的朋友,都可能记得监管局会议室里挂着一幅字画,写着八个大字:「君子爱财、取之有道」。这两句出自孔子的​​话,实在非常适合我们挂在当眼处,因它正正是对地产代理业界一个很重要的训语。

续谈代理销售新盘

2013-12-02

最近在地产代理监管局办事处附近,有新盘开售,场面热闹;连日来,不少代理在附近落力招揽生意,虽然人数众多,但都颇守规矩,希望这个良好秩序能一直保持下去。

一手楼盘的销售秩序

2013-11-18

近期多个新盘开售,一手楼市成为市场焦点。在二手市场淡静下,地产代理集中人力于新盘销售,同行间形成激烈竞争。我特别提醒业界,在竞争中维持专业操守,不要做出破坏秩序的行为,令行业声誉受损。

资格考试新内容

2013-11-04

任何人士在向地产代理监管局(监管局)申领牌照以从事地产代理工作前,须先在相关资格考试中取得合格成绩,作为入行其中重要门槛,资格考试须达到一定标准,以测试有志加入代理行业人士,是否具备所需专业知识及达到一定水平。

新加坡的地产代理规管(二)

2013-10-22

随着愈来愈多国家关注消费者权益保障问题,新加坡政府在3年前通过立法规管地产代理。新加坡的地产代理规管模式和香港十分类似,但也有其独特之处。

新加坡的地产代理规管(一)

2013-09-30

香港和新加坡两地,一直都被拿来互相比较,近期更加有针对两地之土地及房屋政策的评论。其实,两地历史、政治及社会环境不同,笔者不打算对两地楼市作比较,但就想谈谈两地对地产代理行业的规管。

地产代理协议

2013-09-16

根据《地产代理条例》,代理获客户委托处理住宅物业买卖或租赁时,必须与客户订立「地产代理协议」。