地監局語:購買境外物業絕不簡單

2023-01-06

不經不覺,已是筆者在此欄目的最後一篇文章。地產代理監管局除了著重執法方面的工作,亦會不斷透過各種途徑加深消費者對物業交易的知識,並為其提供實用資訊。

地監局語:持牌地產代理的專業所在

2022-12-23

正所謂「隔山買牛」、尤其是購買境外未建成的樓花項目,實在存在一定的風險。筆者接連數月在此專欄發表的文章,除了介紹地產代理監管局就此發出的執業通告外,亦希望消費者了解在交易過程中,有甚麼需要具備的資料,及在作出購買決定前,需要慎重考慮的重點要項。

地監局語:準買家切記:銷售資料不容忽略

2022-12-09

在決定購買境外未建成物業之前,準買家絕不能馬虎,宜多閱讀樓盤相關的資料。地產代理監管局(「監管局」)規定持牌地產代理必須向買家提供一份載有監管局要求資料的「銷售資料單張」。

地監局語:留意!境外樓花的四項重要銷售文件

2022-11-25

筆者早前在此專欄向大家介紹了有關地產代理監管局(「監管局」)規定持牌地產代理在銷售香港境外未建成物業時要遵守的指引,當中包括須就物業及賣方進行盡職審查,並要就重要資料取得法律意見。至於廣告或宣傳物品上亦須符合一系列要求,如核實資料準確性、列明重點事項和附有溫馨提示。

地監局語:境外物業廣告的指引

2022-11-11

上期提到有關「盡職審查」有助減低風險,今期就和大家探討一下持牌地產代理發出境外物業廣告及宣傳物品的相關規定。

地監局語:「盡職審查」有助減低風險

2022-10-28

地產代理監管局(「監管局」)規定,本地持牌地產代理在參與境外未建成物業的銷售或推廣活動時,需要依循監管局所發出的指引,當中包括就物業及賣方進行盡職審查及就重要資料取得法律意見。

地監局語:持牌代理銷售境外物業有指引

2022-10-14

地產代理監管局(「監管局」)近年不斷透過消費者教育,提醒市民購買境外物業需注意風險。不同地區的法規有別,對境外買家的稅制、購買當地物業的規管亦迥然不同,加上買家未必會前往物業所在地實地視察,對於施工情況和設施配套等都不太瞭解的情況下,購買未建成物業所承受的風險更大。

地監局語:購買境外物業 先考慮五大考究要點(續)

2022-09-23

為讓消費者了解購買香港境外物業所涉及的風險和注意的事項,筆者上回已提及其中三大考究要點,包括:置業地點、選擇物業及購買方法。接下來,我們繼續為大家講述餘下兩點,相信亦是最多人關注,分別是融資安排和投資回報。

地監局語:境購買境外物業先考慮五大考究要點

2022-09-09

購買香港境外物業,尤其是未建成的物業,絕非簡單事宜。特別是對一般市民大眾而言,所牽涉到的法例和接收到的資訊繁複。消費者在作出購買決定前,應格外留神及多主動了解相關資訊,以保障自身權益。

地監局語:再三提醒:境外物業風險高 買之前三思!

2022-08-26

在港銷售境外物業的活動近年愈來愈多,不少香港買家及投資者基於不同原因,購買不同地區的境外物業。然而,由於「隔山買牛」存在高風險和不明朗因素,市民作出購買的決定時必須小心謹慎,而地產代理監管局(「監管局」)亦在近年不斷向消費者作出教育。