地產代理不得貸款給準買家
地產代理不得貸款給準買家
2020-03-19消費者在購買一手住宅物業時，為了購得單位，有可能會選擇遞交多於一張購樓意向登記（或所謂「入票」）以提高中籤機會。然而，部份準買家卻未必有足夠資金準備。
在這種情況下，準買家要留意，根據地產代理監管局發出的執業通告，地產代理不得向一手住宅物業準買家提供貸款或提出提供貸款，即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向地產代理提出有關提供貸款的要求，地產代理也不得向準買家提供貸款。過去便曾有違反這項指引的地產代理被監管局紀律處分。
監管局在此奉勸準買家，即使有地產代理向你提出提供貸款（或所謂墊支）以認購一手住宅物業，準買家也不應接受，反而要計算清楚自己的負擔能力。過去有準買家在購買一手住宅物業時，因為一時心急，遂透過地產代理墊支入票，以交付認購新樓盤單位的訂金。結果，準買家到後來才發現自己原來須要支付巨額印花稅，在大失預算的情況下，最終也只好取消交易，並損失十萬元訂金，而違規墊支給該準買家的地產代理及其公司，及後亦遭受監管局紀律處分。
買樓是人生中的一項重要投資，準買家要緊記，不要因為貪一時之快或方便而墊支入票，以致大失預算，甚至招致不必要的損失。
