近年香港一手住宅物业市场炽热，备受公众注目。故此，笔者希望提醒各位准买家在委托地产代理时购买一手住宅时一些应注意的要点。

作为亚洲国际金融中心，香港十分重视打击洗钱及恐怖分子资金筹集活动，以保障金融体系完整。故此，香港拥有一套有效的打击洗钱及恐怖分子资金筹集活动制度，需要各方包括地产代理、物业买家以及卖家的协力执行。

近年，港人购买香港境外物业有上升趋势。相比起在香港购买物业，各地对物业买卖的规管及税制或有不同，购买境外物业涉及的问题也往往比较复杂。有关购买香港境外未建成物业的报导引起不少公众关注，地产代理监管局（「监管局」）亦有接获相关投诉。

适逢2017年为《地产代理条例》颁布及地产代理监管局（「监管局」）成立20周年纪念，监管局今年首次举办大专生微电影比赛。比赛已经顺利举行，而比赛结果亦于上月举办的监管局20周年庆祝酒会上公布并进行颁奖。

近期报章接二连三出现「银主盘」的成交个案，有指银主盘供应趋增。然而，银主盘是否必然是「笋盘」？此类物业又有哪些容易被忽略的魔鬼细节？

物业投资风气炽热，除一般住宅物业外，近年不少市民将视线转移至非住宅物业。可是，非住宅物业的投资种类五花八门（如车位、店铺、办公室、工厦等），涉及的细节亦较繁复，加上坊间销售模式不断变化，有兴趣入市者宜先认清可能面对的风险，审慎而行。

近年不少市民选择租楼居住而不置业。很多时，准租客为求尽快租到心仪单位，在拣选物业时往往忽略一些潜在风险。为加强对消费者的保障，笔者在此提醒各准租客在物业租赁时需注意的一些要点。

基于不少非本地学生来港读书及大学宿位短缺，一些非本地学生无法在校内留宿，需在其他地方另觅居所。这些年轻非本地学生都不熟悉香港的物业租赁情况和地产代理的职责及服务，令他们在租屋的过程中可能遇上困难。

监管局一向致力提升地产代理的专业水平及秉持代理执业时的公平公正原则。因此，笔者在此提醒地产代理及业主，在处理物业交易时不应作出任何歧视行为。

地产代理监管局于2017年3月25日举办一场题为「置业按揭精明眼」的公开讲座，吸引约460名观众参加。是次讲座是监管局继2015年举行首场大型公开讲座后的第四场公开讲座。对于公众的反应一次比一次热烈，我感到非常欣慰。观众对讲座题目深感兴趣，并踊跃发问。