租用住宅物业前要注意的重要细节

2020-09-21

不少人在拣选租盘时,可能只着重于租金、位置、面积等要求,忽略了一些其他重要的细节。为了让市民了解更多有关住宅楼宇租赁的重要事项,地产代理监管局将在2020年9月26日举行「租楼宜忌‧专家教路」Facebook直播讲座,欢迎大家于当日下午3时登入www.facebook.com/MetroFinance 收看。

区区有「理」社区服务建议比赛

2020-07-16

由地产代理监管局举办的「区区有『理』小区服务建议比赛」已经结束并于2020年6月公布结果。业界对是次比赛的反应十分正面,地产代理亦能透过建议的社区服务回馈其身处的社区。

不稳市场或令物业估值波动

2020-05-25

2019冠状病毒病严重打击本港经济和物业交易。市况不稳以及成交量下跌,亦会令物业价格出现波动。准买家应留意银行或会收紧按揭批核准则,以及可能因物业估价下跌而未能取得足够按揭贷款以完成交易。

关注疫情 关怀社区

2020-03-13

2019冠状病毒疫情为香港社区及经济带来多方面打击,本港物业市场及地产代理行亦在所难免受波及。

监管局回顾及展望

2020-01-31

首先,在此谨祝各位读者鼠年大吉。踏入新一年,是时候回顾过去及计划将来。笔者希望藉此机会,与各位分享一些统计结果。

留意按揭资讯

2019-11-26

今年十月,行政长官于《2019年施政报告》公布修改由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划。由于按揭贷款对很多准物业买家来说是最关注的事情之一,措施公布后引起广泛讨论,也重燃了部分公众对置业的希望。

改建有风险 租买要留神

2019-09-26

为了善用每一吋空间,有些人会为其物业进行改动或加建工程(「改建工程」)。然而,购买或出租附有改建工程的物业或会有潜在风险或法律责任,更可能影响物业的估价或买家的按揭申请。

訂金託管要留神

2019-07-23

近日有传媒报道,一名地产代理将买方所付的现金订金据为己有,没有转交卖方。笔者和不少业界代表均认为,这事件破坏了地产代理业界的声誉。笔者希望在此提醒各位买家、尤其是缺乏经验的,在处置订金时应保持警惕,避免直接向地产代理甚至业主缴付现金,反而应在交易完成前,把订金托管于律师行。

委托具备「三言两与」能力的专业地产代理

2019-05-27

这个标题中的「三言两与」,和一般的「三言两语」有所不同,而是一个专业地产代理应具备的专业才能。早前,你可能曾经在一些巴士、巴士站和电车车身上,甚至网上平台看到一个卡通化的地产代理广告,这个卡通人物其实就是懂得「三言两与」的专业地产代理「代言人」。

境外置业前 风险你要知

2019-03-18

近年越来越多港人到内地或外国投资物业。由于各地法制、税制等都与香港不同,故在处理物业交易方面,消费者必须对于购置香港境外物业时(尤其是未建成物业,即「楼花」)的潜在风险有所认识,才可以保护自己免受损失。因此,地产代理监管局(「监管局」)将会在3月30日举行一场名为「境外置业前 风险你要知」的公开讲座,向消费者介绍购买境外物业时须留意之处,欢迎市民到此网页登记参加:https://eaa.ievent.hk