打擊洗錢需要地產代理及物業買賣雙方協力

2018-04-20

作為亞洲國際金融中心,香港十分重視打擊洗錢及恐怖分子資金籌集活動,以保障金融體系完整。故此,香港擁有一套有效的打擊洗錢及恐怖分子資金籌集活動制度,需要各方包括地產代理、物業買家以及賣家的協力執行。

委託持牌地產代理購買香港境外物業

2018-02-12

近年,港人購買香港境外物業有上升趨勢。相比起在香港購買物業,各地對物業買賣的規管及稅制或有不同,購買境外物業涉及的問題也往往比較複雜。有關購買香港境外未建成物業的報導引起不少公眾關注,地產代理監管局(「監管局」)亦有接獲相關投訴。

年輕人眼中的地產代理

2017-12-12

適逢2017年為《地產代理條例》頒布及地產代理監管局(「監管局」)成立20周年紀念,監管局今年首次舉辦大專生微電影比賽。比賽已經順利舉行,而比賽結果亦於上月舉辦的監管局20周年慶祝酒會上公布並進行頒獎。

潛藏危機的銀主盤

2017-10-04

近期報章接二連三出現「銀主盤」的成交個案,有指銀主盤供應趨增。然而,銀主盤是否必然是「筍盤」?此類物業又有哪些容易被忽略的魔鬼細節?

投資非住宅,宜三思而後行

2017-08-21

物業投資風氣熾熱,除一般住宅物業外,近年不少市民將視線轉移至非住宅物業。可是,非住宅物業的投資種類五花八門(如車位、店鋪、辦公室、工廈等),涉及的細節亦較繁複,加上坊間銷售模式不斷變化,有興趣入市者宜先認清可能面對的風險,審慎而行。

安心租屋有法門

2017-07-11

近年不少市民選擇租樓居住而不置業。很多時,準租客為求盡快租到心儀單位,在揀選物業時往往忽略一些潛在風險。為加強對消費者的保障,筆者在此提醒各準租客在物業租賃時需注意的一些要點。

非本地學生在港租屋時應謹慎行事

2017-06-14

基於不少非本地學生來港讀書及大學宿位短缺,一些非本地學生無法在校內留宿,需在其他地方另覓居所。這些年輕非本地學生都不熟悉香港的物業租賃情況和地產代理的職責及服務,令他們在租屋的過程中可能遇上困難。

業主放租不應歧視少數族裔

2017-05-09

監管局一向致力提升地產代理的專業水平及秉持代理執業時的公平公正原則。因此,筆者在此提醒地產代理及業主,在處理物業交易時不應作出任何歧視行為。

置業按揭精明眼

2017-04-03

地產代理監管局於2017年3月25日舉辦一場題為「置業按揭精明眼」的公開講座,吸引約460名觀眾參加。是次講座是監管局繼2015年舉行首場大型公開講座後的第四場公開講座。對於公眾的反應一次比一次熱烈,我感到非常欣慰。觀眾對講座題目深感興趣,並踴躍發問。

向地產代理繳付佣金

2017-03-01

上文我提及有關委託持牌地產代理的重要性,以及消費者應留意的地產代理質素(例如看看該代理有否參與持續專業進修計劃的課程)。本文我會談談不少人都關注的問題-有關向地產代理繳付佣金。