隨着《業主與租客(綜合)條例》(下稱《條例》)第IVA部有關劏房的租務管制制度於2022年實施,地產代理監管局去年已發出了相關的執業通告,為地產代理及營業員提供處理劏房租賃的指引,當中包括地產代理及營業員須告知客戶《條例》所訂明的租住權保障及租金規管要求,包括兩次為期兩年的租賃。
針對劏房「規管租賃」的《業主與租客(綜合)條例》第IVA部已實施一年多,監管局亦於去年發出相關指引讓持牌地產代理遵從,以符合條例要求。為了進一步保障弱勢社群的利益,最近監管局全力推動業界簽署《地產代理良好處理劏房租賃約章》(簡稱《約章》),鼓勵業界主動多行一步,履行社會企業責任。
大家可能都知道,針對劏房租賃管制的《業主與租客(綜合)條例》(下稱《條例》)第 IVA 部已於 2022 年 1 月 22 日起生效。不單止租客和業主要留意他們在《條例》下的權利和義務,地產代理在處理此類租賃時亦應擔當重要的角色。
今年是《地產代理條例》頒布及地產代理監管局(「監管局」)成立25周年。為慶祝銀禧紀念,監管局在2022年7月30日舉辦一個名為「香港物業市場回顧與前瞻」的公開講座作為首個慶祝活動。
購買香港境外物業非常複雜,尤其購買未建成物業(俗稱境外樓花)風險更高。消費者在作出購買決定前,宜格外留神及多了解相關資料,切忌盲目依賴物業廣告或網上資訊。在決定購買之前,應先評估風險,以保障自身權益。
有些人或會覺得地產代理只關心賺錢,但其實很多地產代理都很關心社會並會回饋社區。對此,地產代理監管局(「監管局」)近年亦積極推動和鼓勵地產代理參與企業社會責任活動。
地產代理監管局(「監管局」)於過去五年間共開立了119宗涉及境外物業的投訴個案。由於越來越多香港投資者基於不同原因購買境外物業,監管局會繼續提醒消費者所涉及的風險。