銷售分間商業舖位

2016-11-24

為了調控樓市,政府於11月4日突然宣布對樓市加辣,據傳媒報道,市場預料短期內會令樓價及二手交投回落,迫使部分資金另覓出路,轉投工廈、商舖、境外物業及車位等市場,加快這類非住宅物業的交投。

專業服務不帶歧視

2016-10-13

社會共融這個議題,近年越來越受到關注及大力提倡,務求推動在不同生活範疇中,人人都享有平等和尊重,以及不帶歧視的對待和服務。地產代理作為服務行業的一分子,在為客戶服務,尤其是處理住宅租賃時,應根據同一理念,不應基於準租客性別、婚姻狀況、懷孕、殘疾、家庭崗位或種族而拒絕向其提供服務,又或者因而改變服務態度,否則有可能觸犯香港的反歧視條例。

小心購買境外物業

2016-09-22

地監局在今年首8個月內,共接獲15宗有關境外物業的投訴,較去年同期的兩宗大幅增加,大部份個案涉及英國樓盤,而當中更有8宗涉及同一英國樓盤。由於純粹處理境外物業交易並不需向地監局領取牌照,而局方只能處理涉及持牌代理的投訴,筆者懷疑出現問題的交易不止此數,希望在此提醒消費者,在決定購買境外物業前,務必三思而後行。

無牌推銷新盤的風險

2016-08-18

近年二手住宅交投顯著降溫,引致不少地產代理改投一手住宅物業或其他物業的買賣工作。而每逢有一手住宅新盤推出,地產代理在新盤銷售處進行推廣活動時的秩序,就更不時成為傳媒焦點。筆者和不少同事也不例外,全天候注視着相關情況,即使是星期六、日、假期也並無鬆懈。

「盲婚啞嫁」式置業

2016-07-15

決定置業之前,要考慮的事情實在太多,除了個人需要和能力,以至樓盤質素和樓市前景外,不得不提近月接連發生「假業主」賣樓騙去買家訂金,又或者「真業主」收取訂金後挾訂潛逃的個案,原來買樓和擇偶一樣,除了要看個人喜好和客觀條件外,還要了解清楚業主的背景,否則畢生積蓄隨時付諸流水。