近年不少市民选择租楼居住而不置业。很多时，准租客为求尽快租到心仪单位，在拣选物业时往往忽略一些潜在风险。为加强对消费者的保障，笔者在此提醒各准租客在物业租赁时需注意的一些要点。

基于不少非本地学生来港读书及大学宿位短缺，一些非本地学生无法在校内留宿，需在其他地方另觅居所。这些年轻非本地学生都不熟悉香港的物业租赁情况和地产代理的职责及服务，令他们在租屋的过程中可能遇上困难。

监管局一向致力提升地产代理的专业水平及秉持代理执业时的公平公正原则。因此，笔者在此提醒地产代理及业主，在处理物业交易时不应作出任何歧视行为。

地产代理监管局于2017年3月25日举办一场题为「置业按揭精明眼」的公开讲座，吸引约460名观众参加。是次讲座是监管局继2015年举行首场大型公开讲座后的第四场公开讲座。对于公众的反应一次比一次热烈，我感到非常欣慰。观众对讲座题目深感兴趣，并踊跃发问。

上文我提及有关委托持牌地产代理的重要性，以及消费者应留意的地产代理质素（例如看看该代理有否参与持续专业进修计划的课程）。本文我会谈谈不少人都关注的问题－有关向地产代理缴付佣金。

这是我为「精明委托地产代理」网站这个专栏所写的第一篇文章，首先欢迎所有读者，并祝大家新一年事事顺利。我将会每月在这个专栏中撰写一篇围绕不同主题的文章，希望给予大家一些有关委托地产代理的有用贴士。