近期楼市尤其一手似乎特别炽热，未知会否因此吸引一些人士想加入地产代理行业。笔者希望在此提醒，如果想在香港成为地产代理，必须在相关资格考试中考获合格成绩，同时符合法例下发牌条件，才会获地监局批给牌照。当然，入行后还要面对很大的竞争。

物业交易通常涉及大额金钱交易，当中涉及需向政府缴纳的印花税金额也不是一个小数目。在物业买卖的交易中，买方通常是负责缴纳所有印花税项的一方，而所支付的金额则有机会影响其财务预算及其购买决定。因此，笔者希望提醒物业买家，不应只依赖地产代理所提供的资料或建议，而应自行就需缴纳何种印花税及涉及金额作出资料搜集，以免大失预算。

「一签好到尾，再签，人人笑咪咪」，不知这句对白对大家来说是否有点耳熟？这是近期地监局在电视回放的一段宣传短片的部分对白，提醒公众在香港买卖或租赁住宅物业时，应委托持牌地产代理及与地产代理签立「地产代理协议」（俗称「睇楼纸」或「放盘纸」），列明双方权责，以保障双方权益，减少地产代理与客户之间引起争拗。

近日有一些由地产代理业界推出的电子平台或手机程序，宣传可令地产代理及物业卖家便利地签立地产代理协议。笔者明白，在通讯越来越追求速度的年代，涉及物业交易的不同层面都可能有电子化的趋势；然而，买卖物业始终不同一般网购，涉及金额巨大，笔者希望提醒地产代理及消费者，在使用电子化服务时要特别留神，不要忽略一些重要细节。