政府早前放宽首次置业人士按揭保险的楼价上限，刺激部分首置人士的入市意欲。可是，仍有不少市民因担心来年楼价波动，对楼市持观望态度而暂时搁置置业计划，选择租住单位。

早前内地公布便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋的措施，香港居民在大湾区城市置业，可获豁免所需的在当地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，相信会令更多港人有兴趣到当地置业，从而令从事销售当地物业的发展商及地产代理受惠。

作為規管地產代理執業的法定機構，地產代理監管局一向很關注業界的經營狀況及政府政策。早前發表的《施政報告》中，宣布香港按證保險有限公司的按揭保險計劃作出修訂之後，本地二手住宅樓市似乎變回活躍，筆者亦替一眾地產代理感到高興。

在刚过去的周末，地监局举办了一场题为「改建有风险 租买要留神」的公开讲座，邀请了几位分别来自测量、银行及法律界的嘉宾，与观众分享有关租买附有改建工程的物业所涉及的潜在风险。

因为工作性质，地产代理与其工作的社区密不可分，每天带客人视察楼盘，对街头街尾都非常熟悉。

随着全球资金的流动性与日俱增，国际对跨境洗钱活动高度关注。财务行动特别组织(FATF)于去年就香港打击洗钱及恐怖分子资金筹集活动的成效进行成员相互评估，结果香港成为亚太区内第一个被评为整体上合规的司法管辖区，证明本港打击洗钱制度强而有效。

地产代理工作辛苦兼无定时，尤其是周末假期更要忙于陪伴客人睇楼。虽然如此，在6月第一个周末，有近百名来自不同公司的地产代理，愿意暂时放下工作及赚钱机会，与地监局的义工一起到大屿山清洁海岸，笔者有幸和他们一起回馈香港和大自然，十分感动。

近期楼市尤其一手似乎特别炽热，未知会否因此吸引一些人士想加入地产代理行业。笔者希望在此提醒，如果想在香港成为地产代理，必须在相关资格考试中考获合格成绩，同时符合法例下发牌条件，才会获地监局批给牌照。当然，入行后还要面对很大的竞争。

物业交易通常涉及大额金钱交易，当中涉及需向政府缴纳的印花税金额也不是一个小数目。在物业买卖的交易中，买方通常是负责缴纳所有印花税项的一方，而所支付的金额则有机会影响其财务预算及其购买决定。因此，笔者希望提醒物业买家，不应只依赖地产代理所提供的资料或建议，而应自行就需缴纳何种印花税及涉及金额作出资料搜集，以免大失预算。

随着粤港澳大湾区的规划发展，更多港人有兴趣在区内置业投资。据传媒报道，一些香港地产代理因应「大湾区概念」，除了向港人推销大湾区物业外，甚至开始到区内开展业务。